Круглый стол по общественной оценке сноса «хрущевок» в Москве прошёл 6 марта в Архитектурном Коворкинге в Центральном доме архитектора. Он был организован Центром Городской Политики Открытой России, но собрал приверженцев разных политических взглядов. Собравшиеся выражали опасения жителей пятиэтажек, что программа сноса «хрущёвок» будет исполнена в интересах не жителей , а жадных до денег чиновников Москвы и строителей, последствиями чего станет массовый наплыв «понаехавших» покупателей коммерческого жилья. Москвичи, судя по выступлениям участников, не верят в то, что Правительство Москвы и приближенный к нему строительный комплекс будут соблюдать законы, регулирующие права переселяемых, и будут учитывать их законные интересы, как собственников собственного жилья.
Организаторы ставили на обсуждение следующие вопросы.
Что ожидать нам сегодня от внезапно созданного Собяниным «штаба»?
Чем руководствуются городские власти, и насколько рациональны страхи и надежды горожан?
Кому пора готовить чемоданы для переезда в Новую Москву?
Получит ли город многоэтажную застройку на месте сносимых пятиэтажек и миллионы «новых москвичей»?
Было объявлено, что по итогам планируется подготовить ряд документов, адресованных как москвичам в целом, так и журналистам, общественным активистам и независимым муниципальным депутатам:
— Популярное разъяснение экспертной позиции по данному вопросу (что происходит, как это устроено, как к этому относиться);
— Памятка для жителей хрущевок и районов, в которых они располагаются (как себя вести в этой ситуации, как отстаивать свои права и т.д.);
— Справочный материал по сериям домов в зоне риска.
Как при Лужкове не будет. Жителям хрущевок предложат ипотеку для расширения жилья
Правда, на льготных условиях, сообщили московские власти, не уточнив, на каких. Эксперты считают, что дома по ипотечной программе будут за МКАД, а сама идея возникла, чтобы распродать избыток построенных площадей в Новой Москве
Текст: Михаил Задорожный
Фото: Донат Сорокин/ТАСС
Сергей Собянин поручил разработать программу льготной ипотеки для владельцев квартир в сносимых пятиэтажках. Об этом ТАСС сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он пояснил, что льготная ипотека может быть предоставлена тем жителям хрущевок, которые захотят улучшить свои жилищные условия за счет покупки дополнительных квадратных метров.
Говорить о сроках внедрения механизма льготной ипотеки, по словам Марата Хуснуллина, сейчас бессмысленно. Сначала надо понять, сколько жильцов сносимых пятиэтажек захотят переехать в более просторную квартиру. Потом под этих людей необходимо посчитать количество квартир, местоположение и сроки их постройки. Никаких финансовых параметров льготной ипотеки вице-мэр тоже не назвал. Какая ипотека была бы вам интересна? Этот вопрос Business FM задала владельцу квартиры в московской хрущевке Константину:
Константин житель пятиэтажки
«Для этого, наверное, надо знать, какие условия предлагаются. В принципе, льготная ипотека, если она будет соизмерима с той, которую предлагают для людей, стоящих очень долго, там 70% платит государство и 30% человек. Ну, вот это, наверное, было бы привлекательно».
Другой вопрос, где желающие улучшить свои жилищные условия смогут получить новые квартиры? По второй волне сноса пятиэтажек жильцам положена квартира той же площади, что и в хрущевке, в том же самом административном округе, что и раньше. Но не факт, что жилье по программе льготной ипотеки будет расположено в том же районе. Согласятся ли жители домов под снос взять льготный кредит и переехать в новую, более просторную квартиру, но в другом районе Москвы?
Елизавета москвичка
«Я вообще не собиралась брать кредиты или ипотеки. Мне нравится мой район, достаточно зеленый. Близко школа находится, в которую ходит мой сын, и мне совершенно не хотелось бы менять это место. И в этом смысле ипотека не очень выгодна с той точки зрения, что даже при большей площади все равно ты тратишься на ремонт, соответственно, если еще добавить стоимость ремонта, то вообще никакой выгоды нет».
Участники рынка столичной недвижимости вообще считают, что по программе льготной ипотеки жильцам хрущевок предложат переехать за МКАД.
Денис Колокольников председатель совета директоров Russian Research Group
«Город однозначно не ответил на этот вопрос, но, по моему мнению, эта программа вообще затеяна, исходя из того, чтобы продать избыточные площади, которые построили в Новой Москве. Есть такие у участников рынка подозрения».
Новая программа сноса пятиэтажек, которая, предположительно, начнется в 2018 году, затронет около 8 тысяч домов. В них проживают свыше полутора миллиона москвичей. Затраты на программу предварительно оцениваются почти в 2,5 трлн рублей. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин озвучил условия переселения: метр в метр, с таким же количеством комнат. Это значит, что улучшить свои жилищные условия за счет властей города, как при Лужкове, жители столицы уже не смогут. Единственное послабление для владельцев квартир в домах, идущих под снос: платить за капремонт они не будут. Ранее уплаченные взносы пойдут на строительство нового жилья.
Расселение "хрущевок" можно сделать безубыточным, уверен аудитор Счетной палаты Юрий Росляк.
Для этого необходимо разработать законопроект с поправками в Жилищный кодекс, который бы прописывал механизм переселения людей. Сегодня такие законодательные нормы отсутствуют. А без них нельзя создавать на перспективу проекты комплексного развития территорий с привязкой к будущему расселению. "В этом году такой законопроект нужно разработать и внести в Госдуму", - настаивает аудитор.
И обращает внимание, что проблема жилья под снос в России не исчезнет в ближайшие годы. Дома первого периода индустриального домостроения спешат пополнить списки недвижимости, определенной под снос. Росляк предложил минстрою провести оценку объемов "хрущевок", которые в скором времени придут в негодность. Эта работа позволит оценить объемы вывода такого жилья из эксплуатации.
Разговор этот состоялся на коллегии минтсроя, где обсуждали расселение аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. Оно должно завершиться к 1 сентября этого года. "Программу выполним", - не сомневается председатель Общественного совета при минстрое Сергей Степашин. Сейчас, по его словам, не справляются только два региона: Амурская область и Республика Тыва.
Но Степашина больше волновало другое: пора переходить ко второму этапу, к расселению жилья, которое было признано аварийным после 1 января 2012 года. "До сих пор остается нерешенным вопрос о модели постоянно действующей системы расселения из этого аварийного жилого фонда", - сообщил Степашин. И напомнил, что речь идет о значительном объеме жилья и почти о миллионе граждан, которые ждут своей очереди на расселение после 2018 года.
Дополнительные средства на программу сноса аварийного жилья регионы получат из бюджета страны
Необходимо расширять механизмы государственной поддержки. "Это возвратность и срочность предоставляемых средств федерального бюджета, - перечисляет Степашин. - Использование льготного кредитования, привлечение инвестиционных средств через выпуск облигаций, предоставляемых с государственной гарантией, возможность использования жилищных сертификатов, что позволит людям вкладывать собственные или заемные средства в покупку жилья". Степашин сообщил, что в мае на Госсовете будут обсуждать переселение жильцов аварийных домов после 2018 года.
А для первого этапа правительство России выделило дополнительные средства. В 12 регионов будет направлено 4,6 миллиарда рублей, сообщил глава минстроя Михаил Мень. Их получат регионы, которые испытывают дефицит собственных средств, чтобы заниматься расселением аварийного жилья. Они помогут завершить программу в срок, до 1 сентября. "За отсутствие финансирования спрятаться не получится", - заявил министр. Деньги направят в Калмыкию, Карелию, Марий Эл, Мордовию, Чувашию, в Забайкальский и Хабаровский края, в Архангельскую, Астраханскую, Псковскую и Саратовскую области и в Еврейскую автономную область.
Рейтинг госжилинспекций
Кто там последний? Уволить!
Минстрой составил первый рейтинг госжилинспекций на основании показателей эффективности их работы. И планирует сделать его ежегодным.
Михаил Мень сообщил, что хочет рекомендовать регионам снимать с должности глав госжилинспекций, занявших в рейтинге десять последних мест.
Большинство жителей пятиэтажек в Москве поддержали программу сноса
4 апр, 14:31
Сергей Велесевич
Московские пятиэтажки Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Против реализации программы высказались 8% респондентов, проживающих в столичных пятиэтажках
Большинство жителей столичных пятиэтажек (80%) поддержали новую программу реновации старого жилого фонда в Москве. Против реализации программы высказались 8% респондентов, столько же заняли нейтральную позицию, еще 4% затруднились ответить. Такие данные следуют из опроса об отношении москвичей к новой программе сноса пятиэтажек, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Специалисты опросили 600 жителей пятиэтажек от 18 лет, проживающих в десяти округах Москвы.
Основные опасения респондентов связаны с нежеланием менять округ и район проживания при переезде в новый дом, отмечается в исследовании. Не готовы переехать в новый дом в другом округе столицы 83% опрошенных, а 62% не рассматривают даже другой район. При этом 95% согласны сменить жилье на новое, если оно будет находиться в том же районе.
Согласно опросу ВЦИОМ, большинство жителей пятиэтажек негативно оценивают состояние своих домов: 70% респондентов считают, что они подлежат сносу, 16% — что требуют капитального ремонта или реконструкции, а 9% заявили, что их дом не требует капитального ремонта или реконструкции.
Среди тех, кто не поддерживает программу сноса пятиэтажек, большинство (38%) заявили, что им нравится их дом; 22% сказали, что не хотят переезжать в другой район; 18%, как выяснил ВЦИОМ, снимают квартиры в таких домах; 12% затруднились ответить на этот вопрос. Еще 4% заявили о плохом качестве новостроек и инфраструктуры.
Жители пятиэтажек, которые поддерживают программу сноса и хотят улучшить жилищные условия, считают, что дома построены давно и являются ветхим жильем, не соответствующим нормам проживания.
Напомним, что для реализации новой программы по сносу пятиэтажек 1950–1960 годов постройки в Госдуму 10 марта был внесен законопроект. Документ также определяет параметры жилья, предоставляемого при переселении, и другие вопросы. Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин ранее заявлял, что закон планируется принять этим летом, а осенью столичные власти определятся со списком территорий, которые будут вовлечены в процесс реновации в качестве пилотного проекта.
Ранее, 21 февраля, на встрече с мэром столицы президент РФ Владимир Путин поддержал планы московских властей провести новую программу сноса пятиэтажек. Предполагается, что программа затронет 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек.
ВЦИОМ: 80% жильцов московских пятиэтажек поддерживают планы их сноса
04.04.2017 12:05
Текст: Любовь Проценко
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) обнародовал данные исследования, свидетельствующие об отношении жителей столицы к новой программе сноса пятиэтажек. Выяснилось, что о планах городских властей известно абсолютному большинству опрошенных жителей пятиэтажек (96%), в т.ч. 57% сообщили, что очень заинтересованы в этом вопросе.
80% респондентов прямо заявили о своей поддержке программы. Объясняют они это тем, что дома ветхие, эксплуатируются слишком длительное время и не отвечают современным нормам. А москвичам хотелось бы улучшить свои жилищные условия. 70% обитателей пятиэтажек согласны с тем, что они подлежат сносу, 16% считают, что дома требуют капитального ремонта или реконструкции.
Против реализации программы высказались 8% опрошенных, еще 8% заняли нейтральную позицию. Противники программы чаще всего говорят, что им нравятся их дома, а также опасаются переселения в другой район города.
Кстати
Опрос ВЦИОМ проведен по инициативе Издательского дома "Аргументы и факты" 23-30 марта 2017 г. в 10-ти округах Москвы. Тип выборки - целевая. Размер выборочной совокупности: 600 человек. Целевая аудитория - жители пятиэтажных домов в возрасте 18 лет и старше. Проведены личные формализованные интервью по месту жительства респондентов.
Мониторинг и анализ публикаций в российских СМИ проведен компанией "Медиалогия". Исследование проводилось по базе СМИ "Медиалогии", включающей порядка 40 100 источников: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства, интернет-СМИ. Период исследования: январь - апрель 2017 года.
ВЦИОМ: 80 процентов жителей пятиэтажек выступают за их снос
Текст: Анна Полтавцева
Большинство жителей московских хрущевок поддерживают новую программу сноса пятиэтажного жилого фонда. Таковы результаты опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, сообщили в пресс-службе организации.
Знают же о программе почти все москвичи поголовно: 96 процентов обитателей хрущевок заявили, что прекрасно осведомлены о планах столичных властей провести реновацию жилого фонда города. Причем, 80 процентов участников опроса сказали, что поддерживают их, так как не хотят больше жить в ветхих домах.
Состояние же пятиэтажек не устраивает большую часть опрошенных: 70 процентов из них считают снос оптимальной мерой, еще 16 процентов высказались в пользу проведения в их домах капитального ремонта.
Противниками сноса объявили себя только 8 процентов участников опроса, опасающихся, что им придется в результате переехать в другой район.
83 процента опрошенных заявили, что не желают менять привычное окружение на другой округ столицы, а 62 процента - не хотят поменять даже район. Зато 95 процентов жителей пятиэтажек готовы к новоселью при условии, что новый дом будет расположен в своем районе.
Собянин отказался переселять жителей хрущевок в равноценные квартиры
4 апр, 17:37
Антон Погорельский
Фото: Микаэл Симонов для «РБК-Недвижимости»
Мэр Москвы объяснил преимущество равнозначных помещений перед равноценными
Владельцы квартир и коммерческих помещений в хрущевках не получат равноценную недвижимость в новых домах. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин, сообщает РБК. Вместо равноценных помещений собственникам предложат равнозначные, указал глава города.
Равнозначным считается помещение, которое соответствует расселяемому по метражу, сказано в статье. На практике это означает, что владельцам квартир должны будут предоставить жилье, площадь которого не меньше изначальной. При этом стоимость такой квартиры может отличаться. Помещение становится равноценным, если его стоимость равна цене расселяемой квартиры, следует из материала. В этом случае у двух квартир может отличаться площадь.
Переселять жителей хрущевок в равноценные, а не равнозначные квартиры предложила депутат Госдумы Галина Хованская, указывает РБК. По мнению Сергея Собянина, выбор в пользу равноценных квартир «ухудшит права граждан», пишет «РИА Недвижимость». «Равноценное жилье хуже для граждан, чем равнозначное. Жилье, которое мы предоставляем при переселении, на 25–35% по своей рыночной стоимости выше того жилья, которое мы сносим. Мы предлагаем увеличение квадратуры вспомогательных площадей. Если мы оценим жилье, которое [человек] получит, он получит более дорогое жилье, это гораздо лучшие условия», — цитирует политика «РИА-Недвижимость».
Норма о равнозначных помещениях также затронет собственников нежилых помещений в хрущевках, заявил Собянин. «Им будет предлагаться рыночная компенсация или, по согласованию с ними, предоставление иных, равнозначных помещений», — приводит «РИА Недвижимость» слова мэра столицы.
Ассоциация владельцев недвижимости, которая объединяет собственников коммерческих площадей на первых этажах жилых домов, выступила против такой трактовки. «Под равнозначным понимается нежилое помещение, площадь которого соответствует прежнему коммерческому помещению. Между тем ст. 35 Конституции определяет обратное: принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии равноценного возмещения, то есть компенсации, основанной на рыночной стоимости», — говорится в коллективном обращении собственников (есть в распоряжении «РБК-Недвижимости»).
Владельцам коммерческих площадей не нравится, что в результате сноса хрущевок собственники могут получить недвижимость, удаленную от метро и оживленных улиц, рассказали «РБК-Недвижимости» члены ассоциации. По их мнению, такая замена приведет к тому, что им достанется более дешевая недвижимость по сравнению с той, что есть у них сейчас.
Собянин заявил о превосходстве программы сноса пятиэтажек над Олимпиадой
Вчера, 15:30
София Сарджвеладзе, Евгений Калюков
Сергей Собянин Фото: Михаил Джапаридзе / ТАСС
Мэр Москвы пообещал сносить дома с согласия их жителей, не допуская «коврового сноса», но попросил законодателей принять закон, который позволит отправлять под снос и не аварийные дома
Каждая десятая пятиэтажка Москвы уже находится в аварийном состоянии, через 20 лет их будет уже половина, заявил в ходе расширенного заседания совета Госдумы мэр столицы Сергей Собянин. По его словам, решить проблему такого масштаба за счет капитального ремонта невозможно, отслужившие свое дома нужно сносить.
«Каждые пять-десять лет объем аварийного жилья будет нарастать даже после ремонта. Мы затратим колоссальные деньги на ремонт — десятки миллиардов рублей, а в итоге будем вынуждены в аварийном порядке сносить аварийные дома», — пояснил градоначальник.
По словам Собянина, планируемая программа сноса пятиэтажек превосходит по своим масштабам программу подготовки к Олимпиаде в Сочи, саммиту АТЭС на Дальнем Востоке и чемпионата мира по футболу 2018 года, а потому для ее реализации потребуются не только все финансовые силы Москвы, но и специальный федеральный закон.
Собянин о сносе пятиэтажек
10 марта в Госдуму был внесен законопроект об изменениях в федеральный закон «О статусе столицы РФ». Он наделяет московские власти правом утверждать «программу реновации жилищного фонда», определять серии и конкретные дома под снос. Заказчиком и застройщиком программы будет выступать специально созданный Фонд содействия реновации жилищного фонда. Жителей пятиэтажек планируется переселять в те же самые или соседние районы. Исключение составят жители ЦАО, Зеленограда и Новой Москвы: их могут переселить в пределах округа.
Этот закон, как пояснил градоначальник, должен позволить включать в программу и те дома, которые еще не числятся аварийными. Но «коврового сноса» домов Собянин пообещал не допустить, заверив, что включаться в программу сноса дома будут по решению их жильцов. После чего те взамен своих квартир в отправленных под снос домах получат новое жилье в том же районе.
«Это не теоретические изыскания, это практика: 92% граждан переселяются в районы, в которых они проживают, еще 4% в соседние районы, остальные — в другие районы, но по согласованию с жильцами. В дальнейшем будем придерживаться таких же принципов, они изложены в проекте федерального закона», — заверил Собянин, попросив думцев не откладывать его принятие.
В свою очередь глава комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Галина Хованская отметила, что лоббируемый мэром Москвы законопроект не гарантирует переселение в тот же район очередникам и жителям по соцнайму, а также нарушает права собственников на судебную защиту, прописывая определенный порядок переселения в течение 60 дней.
Хованская также подчеркнула, что закон должен гарантировать собственникам, что выделяемое им новое жилье будут «равноценным» старому, тогда как сейчас в законопроекте говорится о «равнозначном», что открывает возможность для расширенных толкований.
Однако Собянин выступил против использования термина «равноценное», заверив, что рыночная цена предоставленных жильцам сносимых домов «равнозначных» квартир будет на 25–30% выше стоимости их прежнего жилья.
В целом законопроект нуждается в «радикальной переработке», подчеркнула Хованская. В то же время глава комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев законопроект поддержал, а глава комитета по земельным отношениям Николай Николаев указал на необходимость прописать в документе вопрос наложенных на квартиры обременений, к примеру, связанных с ипотекой.
По словам Москвичева, в первом чтении Госдума может рассмотреть проект закона о сносе столичных пятиэтажек уже 19 апреля 2017 года.
В феврале 2017 года мэр Москвы Собянин обсудил перспективы сноса отслуживших свое домов с президентом России Владимиром Путиным, попросив главу государства оказать помощь в принятии «специального закона», который позволил бы изменить (в целях ускорения процесса) целый ряд градостроительных и технических норм.
Путин тогда пообещал московскому мэру свою поддержку и порекомендовал снести все так называемые хрущёвки, указав в то же время, что вопросы расселения их жильцов должны решаться так, чтобы «все людей устраивало».
После встречи с Путиным Собянин пообещал, что «на выселки» жильцов попавших под снос домов отправлять не будут и они получат новые квартиры неподалеку от места проживания.
Позднее заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что власти Москвы рассматривают возможность предоставления жильцам сносимых в рамках программы реновации жилого фонда столицы домов льготных ипотечных кредитов.
В марте 2017 года стало известно, что снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510, I-511 и I-515, построенных в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Таких домов в Москве сейчас около 4 тыс., всего же планируется снести около 8 тыс. хрущёвок, в которых расположено 640 тыс. квартир общей площадью 25 млн кв. м. Больше всего пятиэтажек снесут в Восточном и Юго-Восточном округах столицы.
С голосованием, но без суда: Сергей Собянин рассказал о сносе пятиэтажек
Вчера, 20:09
Анастасия Дергачева, Семен Кудряшов
Сергей Собянин выступил в Госдуме. Мэр Москвы и депутаты обсудили программу реновации жилищного фонда. Как будут выбирать пятиэтажки под снос, почему их нельзя отремонтировать, учтут ли мнение жильцов и другие ключевые моменты выступления мэра — в видеообзоре РБК
Депутаты нашли в законопроекте о пятиэтажках нарушение Конституции
18:14
София Сарджвеладзе, Мария Макутина
Комитет Госдумы обнаружил существенные противоречия в законопроекте о сносе пятиэтажек, говорится в проекте заключения, с которым ознакомился РБК. Но с учетом замечаний парламентарии готовы поддержать закон
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ нашел нарушения основного закона страны в законопроекте о сносе пятиэтажек в Москве, говорится в проекте заключения, с которым ознакомился РБК. Документ будет обсуждаться на заседании комитета 6 апреля, рассказала РБК председатель комитета Галина Хованская. «Идея законопроекта красивая, но оформлена плохо. Он нарушает статьи Конституции, которые касаются судебной защиты, гражданско-правовых отношений, права собственности», — отметила Хованская
В проекте указано, что комитет поддержит концепцию законопроекта «с учетом ряда замечаний». Как подчеркивается в документе, законопроект предлагает предоставлять гражданам сносимых домов жилое помещение, равнозначное тому, чем они владели прежде — не меньшей площади и с тем же количеству комнат. Но «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения», говорится в основном законе страны (ч.3 ст. 35). Поэтому комитет Госдумы отметил, что в законопроекте нужно прописать: собственники имеют право на получение возмещение за жилье либо предоставление другого жилого помещения «с зачетом его стоимости при определении размера возмещения».
Собственнику квартиры в пятиэтажке направляются несколько предложений о новом жилье, подчеркивается в законопроекте. Если через 60 дней он не ответит, то будет выселен по суду. Собственник может обжаловать только факт равнозначности предоставляемого ему жилого помещения, но не само выселение. Однако согласно статьям 19, 45 и 46 Конституции государство гарантирует судебную защиту каждому гражданину, а любые решения или действия власти могут быть обжалованы, то есть у граждан есть право подать заявление в суд в связи с выселением, заявили депутаты. В комитете также предлагают отсчитывать 60 дней не с момента направления собственнику предложений, а с получения их владельцем квартир.
Парламентарии настаивают, что вопрос о включении домов в программу реновации должен обсуждаться на публичных слушаниях. Сейчас столичные власти планируют опрашивать жильцов пятиэтажек через портал «Активный гражданин». Кроме того, взносы за капремонт, уплаченные жильцами сносимых домов, должны по Жилищному кодексу распределяться между собственниками, говорится в проекте заключения. В начале марта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что взносы будут направлены на строительство новых домов для жильцов пятиэтажек.
10 марта в Госдуму был внесен законопроект об изменениях в федеральный закон «О статусе столицы РФ», который наделяет столичные власти правом утверждать «программу реновации жилищного фонда», определять серии и конкретные дома под снос. Для строительства новых домов будет создан Фонд содействия реновации жилищного фонда, который сможет получать земельные участки без торгов.
Во вторник, 4 апреля, в Госдуме прошло расширенное заседание совета с участием Сергея Собянина. Мэр столицы заявил, что через 20 лет более половины пятиэтажек будут в аварийном состоянии, так что их все равно придется сносить, даже затратив на капитальный ремонт миллиарды рублей. Получать равнозначное жилье для собственников выгоднее, чем равноценное, поскольку рыночная стоимость квартир той же площади в новых домах на 30% выше, уверен Собянин. Всего в столице предполагается снести почти 8 тыс. домов, в которых проживают 1,6 млн человек.
Список сносимых пятиэтажек представят москвичам к 1 мая
10:10
Сергей Велесевич
Сергей Собянин на расширенном заседании в Госдуме Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Решение о сносе каждой пятиэтажки в столице вынесут на голосование жителей на портале «Активный гражданин» или в МФЦ
Предварительные списки сносимых пятиэтажек власти Москвы подготовят к 1 маю. После этого в течение полутора месяцев планируется провести поквартирное голосование среди жителей пятиэтажек на портале «Активный гражданин» и в МФЦ (многофункциональных центрах «Мои документы»). Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин на расширенном заседании Госдумы, передает ТАСС.
Мэр Москвы в очередной раз заверил, что тотального сноса такого жилья не будет. Он также подчеркнул, что на данный момент никаких списков с адресами не существует, сообщает «Коммерсантъ». По словам Сергея Собянина, кандидаты на попадание в список — дома с высокой степенью аварийности, а также те, за которые проголосуют сами жители. В программу реновации войдут только те пятиэтажки, где большинство жителей выскажется за переезд в новые квартиры, отмечает издание.
Между тем, по информации «Коммерсанта», столичные власти добиваются, чтобы граждане не смогли оспаривать в судах результаты такого голосования и другие вопросы за исключением размеров предоставляемых им новых квартир — норма об этом содержится в обсуждаемом Госдумой законопроекте о реновации.
В тексте законопроекта переселенцам предлагается оставить возможность судиться лишь относительно размеров предоставляемого жилья — но не о включении дома в программу сноса. Собянин назвал это «сутью законопроекта», отмечает издание. «Можно годами судиться вокруг квартир одного-двух жильцов. Но тогда можно не приступать к программе вообще, ни один дом переселен не будет», — заключил мэр (цитата по «Коммерсанту»).
В издании отмечается, что законопроект предлагает разрешить властям Москвы сносить пятиэтажки и «конструктивно аналогичные» дома по своему усмотрению, свободно менять в зонах реновации высотность зданий и назначение земель и даже отступать в проектах от пожарных и санитарных требований. Переселять жильцов при несогласии с предложенными вариантами предлагается через 60 дней через суд. Эти формулировки проекта позволят сносить в зонах реновации любые здания, пишет издание со ссылкой на экспертов.
Законопроект, по мнению главы комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, также нарушает права граждан на судебную защиту из-за 60-дневного срока заключения договора с городскими властями на новое жилье. «Можно уехать лечиться или в командировку. Вернуться, а дома-то нет. Это недопустимо», — приводятся в публикации слова депутата.
Напомним, что для реализации новой программы по сносу пятиэтажек 1950–1960 годов постройки в Госдуму 10 марта внесен законопроект. Столичные власти заявили о сносе почти 8 тыс. домов площадью около 25 млн кв. м, где проживает 1,6 млн человек. Документ также определяет параметры жилья, предоставляемого при переселении, и другие вопросы. Владельцы квартир и коммерческих помещений в хрущевках не получат равноценную недвижимость в новых домах. Вместо равноценных помещений собственникам предложат равнозначные, указал глава города.
Жители сносимых хрущевок смогут получить больше квадратных метров
04.04.2017 22:26
Текст: Анна Полтавцева
Мэр Москвы Сергей Собянин поделился на Совете Госдумы информацией по квартирному вопросу, который беспокоит не менее 1,5 млн жителей столицы. Старые пятиэтажки давно планировали снести, и вот к грандиозному проекту подключились законодатели.
Напомним, решение о переселении людей из хрущевок было принято на встрече с президентом Владимиром Путиным. Ремонтировать их, пришли к выводу специалисты, не имеет смысла. Полуразрушенные балконы легче срезать, коммуникации, замурованные в стенах, тоже не поменять, укрепить конструкцию домов не получится. Выход один - снести и построить жилье заново.
Сегодня мэр объяснил депутатам, как программа будет работать. Переселять жителей пятиэтажек планируется в границах того же района. Переселение даже в соседний округ - крайний случай. Коридор, кухня и санузел в новой квартире будут просторные. Предоставят ее жителям абсолютно бесплатно, с жилой площадью - метр в метр, комната в комнату. Но как показывает прежний московский опыт, метров все равно получается больше.
"Нам необходимо разработать специальные мероприятия, чтобы облегчить процедуру увеличения жилплощади: может быть, программу рассрочки, льготную ипотеку", - заявил мэр.
Освободят потенциальных переселенцев так же от платы за капремонт. Накопленные же взносы пойдут на переселение. В общей сложности в программу могут попасть до восьми тысяч домов и больше полутора миллионов жителей столицы. Но произойдет это только после одобрения сноса старого дома большинством его жителей. Опросят их поквартирно через мобильное приложение или в центрах госуслуг. Чтобы высказать свое мнение, у горожан будет больше месяца.
Володин призвал не затягивать программу расселения пятиэтажек
04.04.2017 15:12
Текст: Татьяна Замахина
Председатель Госдумы Вячеслав Володин указал на недопустимость затягивания программы реновации жилищного фонда в Москве и подчеркнул необходимость защиты прав граждан при переселении.
Об этом спикер заявил на расширенном заседании Совета Думы, где обсуждаются поправки о реновации пятиэтажного жилого фонда в Москве.
- Основная задача законопроекта - защита прав граждан при переселении. Нам необходимо сделать все, чтобы программа реновации была прозрачной и открытой для всех москвичей, чтобы люди понимали, что их права защищены, и это сделано на федеральном уровне, - сказал Володин. - Эта проблема касается более 1,5 млн граждан, проживающих в Москве, и без этого, без решения этого вопроса дальнейшее развитие города невозможно, - сказал он.
"Программа не только масштабна, но - ожидаема", - подчеркнул политик. Он сослался на данные соцопроса, согласно которым 80 процентов москвичей, проживающих в "хрущевках", ждут реализации этого проекта.
Володин также счел необходимым обратить внимание на "тревогу", которая есть в связи с обеспокоенностью некоторых москвичей по поводу того, куда их будут переселять. "Это, пожалуй, главный вопрос", - заметил он. Глава нижней палаты парламента также призвал создать условия, позволяющие в более короткие сроки решать эту задачу. Нельзя повторять предыдущего опыта, когда прошлая программа растянулась на долгие годы, считает спикер.
Напомним, что в течение ближайших 20 лет в Москве планируется расселить порядка 7,9 тысячи домов, общая площадь которых превышает 25 миллионов квадратных метров. В этих зданиях живут до 1,6 миллиона москвичей. Планируется, что жители Москвы, чьи дома войдут в этот список ветхого жилья, получат квартиры такой же или большей площади.
В начале марта правительство Москвы представило общую концепцию решения вопроса по сносу пятиэтажек. В Госдуме подготовлен соответствующий законопроект, который разослан для изучения в регионы, рассказал Володин. Срок обсуждения - до 19 апреля.
После первого чтения законопроекта предполагается провести расширенные парламентские слушания перед его вторым, основным, чтением. Спикер ГД считает важным, чтобы не только депутаты и эксперты, но и представители общественности имели возможность высказаться по данному вопросу.
Собянин: Москва компенсирует потери частного бизнеса от сноса пятиэтажек
04.04.2017 17:44
Текст: Александр Мелешенко
Фото: Сергей Михеев
Российская газета - Федеральный выпуск №7237 (71)
Столичные власти до последнего хотели избежать запуска новой программы сноса ветхих пятиэтажек, однако многие из этих домов уже сегодня можно признавать аварийными, а остальные придут в критическое состояние в течение 10-15 лет, при этом капитальный ремонт не сможет решить задачу их сохранения. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин заявил сегодня на расширенном заседании Совета Госдумы, где обсуждался законопроект о реновации пятиэтажного жилого фонда столицы, внесенный избранными депутатами от мегаполиса.
Обращаясь к парламентариям, Собянин напомнил, что Москва стала экспериментальной площадкой по массовому строительству типового жилья еще в 1950-е годы. Тогда пятиэтажки позволили улучшить жилищные условия практически каждому третьему москвичу. Люди смогли переехать из бараков и коммунальных квартир в отдельное жилье, впервые в жизни получив свое личное благоустроенное пространство.
"Однако с учетом скорости строительства и отсутствия опыта появился целый ряд проблем, связанных с качеством этих домов и коротким сроком их эксплуатации, - заметил Собянин. - Они были построены на 25-50 лет и уже в 1988 году Мосгорисполком принял первое официальное решение, которое зафиксировало проблему и поставило задачу сноса пятиэтажек".
Первые эксперименты по расселению и сносу ветхих пятиэтажек были реализованы в 1990-е годы, а в 1999 году стартовала комплексная программа расселения, которая сегодня подходит к концу. Почти за 20 лет было снесено 1655 домов и еще 67 демонтируют до конца следующего года. Тем не менее, подчеркнул столичный градоначальник, за это время состояние пятиэтажного жилого фонда стало главной проблемой современной Москвы. Новая программа реновации масштабнее в разы прежней. Она подразумевает снос почти 8 тысяч домов, в которых живут около 1,6 млн москвичей. Все они взамен своих квартир в морально и физически устаревших домах получат новое жилье в новостройках, расположенных в абсолютном большинстве случаев в пределах того же района, где находился старый дом. Площадь квартир в среднем увеличится на 20% за счет более просторных санузлов, кухонь и прихожих, а рыночная цена новых квартир по сравнению со старыми будет выше ориентировочно на треть.
Капитальный ремонт пятиэтажек эксперты признали бессмысленным - он не только потребует колоссальных затрат и не принесет долгосрочного эффекта, но и потребует отселения жильцов с первых этажей и уменьшения площади квартир за счет выноса внутрь комнат коммуникаций и срезания балконов, ремонт которых невозможен. В то же время, подчеркнул Собянин, никто не собирается переселять людей насильно, не спрашивая их мнения и внесенный в Госдуму закон не подразумевает ничего подобного.
"Мы будем проводить голосование среди жильцов и только с учетом их мнения и состояния дома будем включать в программу реновации те или иные пятиэтажки. Никакого "коврового" сноса, которым пугают людей, никакого сплошного включения в программу без учета мнения жителей не будет. Это исключено", - заверил мэр.
Отдельный законопроект под программу нужен из-за ее беспрецедентных масштабов, подчеркнул Собянин. Он призван среди прочего сократить сроки строительства нового жилья, убрав многие излишние нормы и согласования, которые берут начало еще в советском времени. Из-за них процесс согласования и строительства новых домов сейчас превышает три года, что при масштабах программы реновации растянет ее на многие десятилетия.
Принять законопроект о сносе хрущевок депутаты Госдумы обещают в этой сессии
Вопросов к мэру у парламентариев накопилось много, хотя законопроект о реновации еще не прошел даже первого чтения. Парламентарии нашли в документе слабые места, которые, по их мнению, требуют доработки. Обеспокоенность у них вызвала, например, судьба предпринимателей, владеющих в сносимых домах нежилыми помещениями.
- Бизнес нам уже задает вопросы - а какие у нас варианты при переселении, не ухудшатся ли условия, не упадет ли рыночная стоимость нашего бизнеса и так далее, - продемонстрировал мэр осведомленность о проблеме. - Поэтому мы предлагаем эту норму проработать и четко прописать права бизнеса. Мы готовы, как минимум, прописать две опции. Первая - рыночная компенсация за занимаемые ими помещения. Второе - по согласованию - предоставление им на выбор других помещений. Таким образом, мы учтем опасения, высказываемые представителями бизнеса.
Собянин согласился со многими замечаниями депутатов и выразил заинтересованность в совместном обсуждении законопроекта, чтобы сделать его максимально проработанным и эффективным. Рассмотреть закон о реновации в первом чтении в Госдуме планируют уже 19 апреля, сообщил глава комитета ГД по транспорту и строительству Евгений Москвичев. "Наш комитет детально проработал этот документ. Есть замечания, но хочу подчеркнуть, что концепцию законопроекта мы поддерживаем", - сказал он.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил, что перед вторым чтением законопроекта планируется провести парламентские слушания. "Благодаря этому у нас с вами будут иметь возможность высказаться по данному вопросу не только депутаты и эксперты, но и представители общественности ", - подчеркнул он. Пройти слушания в расширенном составе могут в мае.
Кстати
ВЦИОМ обнародовал данные опроса москвичей об их отношении к предполагаемому сносу хрущевок. Выяснилось, что 80% опрошенных жителей столицы поддерживают проект. Против программы выступают 8%, еще 8% респондентов занимают нейтральную позицию. Проводился опрос в 10 округах столицы. Отвечали на вопросы социологов жители пятиэтажек в возрасте 18 лет и старше. Проводилмся он 23-30 марта 2017 года.
Фоторепортаж: Собянин: Москва компенсирует потери частного бизнеса от сноса пятиэтажек
Володин предложил распространить снос пятиэтажек на регионы
04.04.2017 17:30
Текст: Галина Мисливская
Спикер Госдумы Вячеслав Володин считает, что программу реновации жилого фонда - то есть сноса ветхих пятиэтажек - следует распространить на российские регионы. Такое мнение он высказал на расширенном заседании Совета палаты, где с участием мэра Москвы Сергея Собянина обсуждался резонансный законопроект о сносе столичных пятиэтажек, сообщает "Интерфакс".
Володин подчеркнул, что это вопрос "мегазначимый и касается полутора миллионов людей". "Но это вопрос только Москвы, а правильно было бы расширять эту программу и на территории", - полагает спикер Госдумы. "Нас ждет еще работа - работа по доработке законопроекта и принятие его во втором чтении", - напомнил Володин и предложил в мае этого года провести расширенные парламентские слушания, на которые будут приглашены представители регионов.
Вести соответствующий проект закона будет созданная по инициативе спикера рабочая группа под руководством председателя комитета ГД по транспорту и строительству Евгения Москвичева ("Единая Россия"). Володин призвал депутатов привлечь к дискуссии представителей профильных министерств, чтобы закон, решающий проблему "хрущевок", получился "качественным". В регионы, по словам Володина, законопроект уже разослал для изучения. Завершить его обсуждение предполагается до 19 апреля.
Законопроект, регулирующий вопросы по порядку сноса ветхих пятиэтажек и переселению москвичей в новые жилые дома, внесен в Госдуму 10 марта. Он предполагает внесение поправок в закон "О статусе столицы Российской Федерации" и другие документы в части установления особенностей реновации жилищного фонда Москвы. По словам Володина, документ разослан в регионы для изучения. Завершить обсуждение документа планируется до 19 апреля.
Согласно опросу, проведенному ВЦИОМ, 80% респондентов поддерживают программу реновации. Против высказались 8% опрошенных, еще столько же заняли нейтральную позицию. Противники программы чаще всего говорят, что им нравятся их дома, а также опасаются переселения в другой район города
Текст: Сергей Ткачук
Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Мэр столицы Сергей Собянин сообщил, что предварительный список пятиэтажек, которые могут попасть под программу реновации в Москве, будет готов к началу мая, и никакого «коврового сноса» не будет. Градоначальник заверил, что снос будет осуществляться исключительно с согласия жильцов. При этом некоторые жители уже стали волноваться: не попадет ли их дом вместе с хрущевками в программу реновации.
Улица Большая Семеновская, три минуты пешком до метро «Электрозаводская». Дом, в котором живет Александра, сталинской постройки, хоть и пятиэтажный. Десять лет назад в доме была реконструкция с выселением всех жильцов. Квартиры уже новой планировки были проданы. Кадастровая стоимость квадратного метра в доме — 250 тысяч рублей. Вроде бы здание не аварийное и не должно попадать в программу реновации. Но в последнее время стали происходить странные вещи. Почему-то представители управляющей компании «Соколиная гора» стали опрашивать жильцов на предмет сноса, говорит Александра.
Александра жительница Москвы
«Недавно повесили маленькое объявленьице «Как мы относимся к сносу пятиэтажек в наших кварталах», и потом принесли опросники. Оказалось, речь идет о наших домах, которые не являются хрущевками. Мы немного удивились. Дальше стали узнавать через знакомых, каких-то инженеров, чиновников. Оказалось, что эти списки реновации еще не озвучены, но они уже готовы. Мы в них точно есть. У нас 100% жильцов против. Здесь серьезные квартиры, дорогая недвижимость. Ветхостью и не пахнет».
Выступая на расширенном заседании совета Государственной думы, Сергей Собянин опроверг все слухи о якобы существующих списках. Они будут готовы только к маю. Сначала необходимо провести анализ состояния домов, выслушать предложения местных депутатов, ну а самое главное — узнать мнение жителей. Если большинство будет против, сносить не будут, заверил мэр.
Сергей Собянин мэр Москвы
«Сегодня в СМИ появляются самые различные предположения, публикуются разные списки. Сразу скажу, что они ничего общего с действительностью не имеют. Мы проведем голосование жильцов, только с учетом их мнений и состояния дома, мы будем включать в программу реновации те или иные дома. Никакого «коврового сноса», которым пугают, ни сплошного включения без учета мнения жителей не будет. Это полностью исключено».
Голосование пройдет поквартирно с помощью системы «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы». Собянин в очередной раз заверил москвичей, что расселение из сносимых домов будет производиться в те же районы, где они проживают. Только 4% переедут в соседние, еще столько же — в другие, но опять же по согласованию.
Тем не менее, глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская заявила, что законопроект нуждается в радикальной доработке. В противном случае, как сказала Хованская, «нам предстоит встреча в Конституционном суде, и результат будет очевидным». Собянин, в свою очередь, заметил, что программа сноса пятиэтажек вообще не будет реализована, если любой жилец сможет оспаривать переселение в суде. «Конечно, можно пойти по тому пути, когда можно годами судиться. При этом ни один дом переселен не будет из-за одного-двух жильцов», — сказал мэр.
Конституционность закона можно будет оспаривать только после его принятия, а переезжать жителям пятиэтажек все равно придется, считает адвокат Михаил Аландаренко.
Михаил Аландаренко адвокат
«Если земельный участок и стоящий на нем дом выкупается для государственных нужд, то у государства есть на это право. То есть, взять принудительно и забрать любую собственность, но гражданский кодекс при этом предоставляет целый механизм компенсации. Возражать, что «а я вот не хочу и не выеду», к сожалению, гражданин по законодательству не имеет право. Весь вопрос — в размере компенсации».
Для этого, собственно, и нужны изменения в федеральном законодательстве. Документ о расселении пятиэтажек, который обеспечит реализацию масштабной программы в сжатые сроки, Госдума рассмотрит 19 апреля.
В Госдуме прошло расширенное заседание Совета ГД по вопросу презентации проекта сноса пятиэтажек и рассмотрения соответствующих законопроектов с участием мэра Москвы Сергея Собянина.
Ранее Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным сообщил, что власти города готовы разработать закон для новой крупномасштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.
По оценке столичных властей, в программу сноса могут быть включены 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек.
Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская считает, что законопроект о сносе ветхих пятиэтажек и переселению москвичей в новые жилые дома нуждается в радикальной доработке.
Опубликовано: 5 апр. 2017 г. Официальный канал партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Вопрос о реновации московских хрущевок обсуждался вчера на расширенном заседании совета Госдумы. Галина Хованская указала на ряд недостатков в предлагаемых поправках. Она обратила внимание на то, что в документе не прописано, в какой район будут переселяться очередники и социальные наниматели. Указывается лишь, что жилье будет предоставляться по социальным нормам. Хованская также настояла на том, чтобы жителям сносимых домов возвращали взносы на капремонт.
Опубликовано: 4 апр. 2017 г. Яна Порубова
На сегодняшнем заседании штаба по реализации программы сноса московских "хрущовок" выступили справедливороссы. Глава Комитета Госдумы РФ по жилищной политике Галина Хованская считает, что идею сноса "красивой, но опасной". – Там масса отсылочных норм на городские законы, нормативные акты, которых мы, естественно, не видим; что там будет написано, мы не знаем. То есть извлечения, изъятия из Земельного кодекса, из Градостроительного кодекса, из Жилищного кодекса, и дальше – все это регулируется тем, что когда-то нам напишут. Меня такая ситуация не устраивает, – подчеркнула депутат.
Хованская считает ущемлением прописанные правила переполучения жилья для нанимателей. Не факт, что наниматель, утративший жилье в снесенном доме, получит равнозначную жилую площадь. Для нанимателей "московский" закон о сносе пятиэтажек в том виде, в котором он существует, приведет к ухудшению жилищных условий.
Опубликовано: 4 апр. 2017 г. Новости на Первом Канале
Жилищную программу, самую масштабную в современной истории Москвы, обсудили в Госдуме. На расширенное заседание приехал мэр столицы.
Опубликовано: 6 апр. 2017 г. Компания ВЦИОМ
ВЕДУЩИЙ: Представители всех думских фракций сегодня поддержали мэра Москвы на расширенном заседании Совета палаты. Сергей Собянин на Охотном ряду рассказал о масштабных планах городских властей по сносу пятиэтажек. Среди ключевых моментов новые квартиры будут давать в тех же районах, причем жилая площадь будет никак не меньше чем в прежних, а общая напротив - увеличится. Когда будет принят закон, расскажет Матвей Шестаков.
МУЖЧИНА: - Знаменитое изречение по поводу того, что москвичей испортил квартирный вопрос.
КОР.: В Госдуме сегодня цитировали Булгакова, вспоминали советское прошлое в "хрущевках", а лидер ЛДПР Владимир Жириновский доклад столичного мэра тщательно конспектировал. На Охотный ряд Сергей Собянин приехал, чтобы ответить на вопросы депутатов о предлагаемый программе реновации пятиэтажек, масштабов которой страна еще не знала. Старение и необратимое разрушение таких домов для города - сегодня главная проблема.
Сергей СОБЯНИН, мэр Москвы: - Когда мы зашли в проектирование и капитальный ремонт домов, мы убедились, что сделать это в большинстве случаев практически невозможно.
КОР.: Балконы придется спиливать, трубы проходят в стенах, а подвалов нет вообще. К тому же, по данным Всероссийского центра изучения общественного мнения, 80% опрошенных поддержали идею столичных властей. Программу одобрил и президент России на встрече с Сергеем Собяниным. Сегодня мэр пояснил, как будут выбирать дома под снос - спросят у москвичей.
Расширенное заседание Совета Государственной Думы по вопросу презентации находящихся на рассмотрении Государственной Думы законопроектов, направленных на реализацию программы реновации пятиэтажного жилого фонда в г. Москве, с участием Мэра Москвы (+тайм-коды)
4:50 презентация программы С.С. Собяниным 24:49 Н.Н. Гончар (один из авторов законопроекта) 31:25 Г.П. Хованская, председатель комитета ГД по ЖКХ (проблема юридической защиты прав жителей) 39:06 П.В. Крашениников, председатель комитета ГД по законодательству (проблема трактовки равнозначное или равноценное жилье) 43:36 Н.П. Николаев, председатель комитета ГД по земельным отношениям (проблема равноценного возмещения бизнесу) 48:48 Е.С. Москвичев, председатель комитета ГД по строительству (сроки согласования и технологии строительства) 52:30 комментарий С.С. Собянина на выступления председателей комитетов (Равноценное/равнозначное - оценка только с точки зрения площадей, транспортная доступность и инфраструктура в оценку жилья не включены. Требование ограничить сроки рассмотрения спорных вопросов в судебном порядке во избежание затягивания реализации программы или ее провала.) 58:52 вопросы от фракций С.С Собянину 1:18:25 выступление Г.А. Зюганова 1:25:38 выступление В.В. Жириновского 1:33:42 выступление В.А. Васильева 1:40:10 выступление С.М. Миронова 1:47:30 заключительное слово С.С. Собянина
Михаил Кезин: Короткий, но интересный фрагмент: Глава Управы Алексеевского района отвечает на вопрос о сносе пятиэтажек. Также интересно обратить внимание на то, как депутаты "наиактивнейшим" образом поддерживают дискуссию.
Опубликовано: 3 апр. 2017 г. Семен Михайлович
Опубликовано: 7 апр. 2017 г. МИЦ Молодежный информационный центр
Депутаты нашли в законопроекте о пятиэтажках нарушение Конституции
6 апр, 10:12
Сергей Велесевич
Снос пятиэтажек в Москве Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Проект закона о реновации жилого фонда в Москве нарушает статьи основного закона страны, которые касаются судебной защиты, гражданско-правовых отношений, права собственности
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ нашел нарушения Конституции РФ в законопроекте о сносе пятиэтажек в Москве. Идея законопроекта красивая, но нарушает статьи Конституции, которые касаются судебной защиты, гражданско-правовых отношений, права собственности, рассказала РБК глава комитета Галина Хованская.
В проекте заключения на законопроект указано, что комитет поддержит его концепцию «с учетом ряда замечаний». Законопроект предлагает предоставлять гражданам сносимых домов жилое помещение, равнозначное (не меньшей площади и с тем же количеством комнат), а не равноценное. Но «принудительное отчуждение имущества для госнужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения», говорится в основном законе страны (ч. 3 ст. 35).
Поэтому комитет Госдумы отметил, что в законопроекте нужно прописать: собственники имеют право на получение возмещения за жилье либо предоставление другого жилого помещения «с зачетом его стоимости при определении размера возмещения», пишет РБК.
Согласно проекту закона собственнику квартиры в пятиэтажке направляется несколько предложений о новом жилье, на него необходимо ответить в течение 60 дней. В противном случае он будет выселен по суду. Собственник может обжаловать только факт равнозначности предоставляемого ему жилого помещения, но не само выселение.
Однако согласно ст. 19, 45 и 46 Конституции государство гарантирует судебную защиту каждому гражданину, а любые решения или действия власти могут быть обжалованы, то есть у граждан есть право подать заявление в суд в связи с выселением, заявили депутаты. В комитете также предлагают отсчитывать 60 дней не с момента направления собственнику предложений, а с получения их владельцем квартиры, пишет издание со ссылкой на проект заключения.
Депутаты настаивают, что вопрос о включении домов в программу реновации должен обсуждаться на публичных слушаниях, отмечается в публикации. Но предварительные списки сносимых пятиэтажек власти Москвы подготовят к 1 маю. После этого в течение полутора месяцев планируется провести поквартирное голосование среди жителей пятиэтажек на портале «Активный гражданин» и в МФЦ (многофункциональных центрах «Мои документы»), сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на заседании Совета Госдумы.
Напомним, что для реализации новой программы по сносу пятиэтажек 1950–1960 годов постройки в Госдуму 10 марта внесен законопроект. Столичные власти заявили о сносе почти 8 тыс. домов площадью около 25 млн кв. м, где проживает 1,6 млн человек.
Московская мэрия отремонтирует хрущевки, отказавшиеся от расселения
6 апр, 15:00
Антон Погорельский
Фото: Микаэл Симонов для «РБК-Недвижимости»
Столичные власти проведут капремонт в тех пятиэтажках, жильцы которых не согласятся на переселение, заявил Марат Хуснуллин
Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин пообещал провести капитальный ремонт в хрущевках, жители которых откажутся от расселения. Об этом политик заявил в интервью радиостанции «Говорит Москва». «Мы решили, что надо дать людям выбор: кто хочет, мы будем расселять и строить новые дома; кто не хочет, 15–20 лет будет проведена программа капитального ремонта и все. Внешне привести дом в порядок и утеплить его несложно», — заявил Хуснуллин.
Вице-мэр также признал, что не все московские хрущевки нуждаются в сносе либо ремонте. «Какие-то дома и серии были качественные, какие-то дома хорошо эксплуатировались, — приводятся слова Хуснуллина на сайте радиостанции. — Если [жители] проголосуют против сноса, мы подчинимся».
Ранее сообщалось, что владельцев квартир в московских пятиэтажках будут переселять в принудительном порядке. Собственникам недвижимости дадут два месяца на добровольное выселение, после чего заставят освободить жилплощадь по суду.
В программу расселения должны попасть все пятиэтажки, расположенные в старых границах Москвы. Совокупная площадь этих зданий оценивается в 25 млн кв. м — это десятая часть всего жилого фонда столицы. Ожидается, что закон, легализующий снос, позволит властям разрушать не только хрущевки, но и другие многоэтажные дома, находящиеся в одном квартале с пятиэтажками. В частности, под расселение смогут попасть девятиэтажные дома советской постройки.
Жителей хрущевок пообещали переселить в монолитные дома
6 апр, 15:41
Антон Погорельский
Хрущевка в московском районе Ивановское Фото: Микаэл Симонов для «РБК-Недвижимости»
Московские власти нашли 80% площадок для строительства зданий, куда будут переселять жителей пятиэтажек. Большинство таких новостроек станут монолитными
Переселенцам из московских пятиэтажек предоставят квартиры в монолитных домах, заявил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин в интервью радиостанции «Говорит Москва». По словам политика, монолитные здания сформируют большую часть жилого фонда для расселения, оставшиеся дома будут панельными. Хрущевки, которые планируется снести, строились из панелей и кирпича.
Монолитная технология привлекла московские власти из-за того, что в панельных зданиях «невозможно добиться гибкой планировки», уточнил Хуснуллин. Назвать этажность будущих кварталов политик отказался. «Где-то будет повыше, где-то будет пониже — это абсолютно индивидуальная работа для каждого квартала. Например, мы один квартал смотрели, считаем, что там можно 12-этажными домами обойтись. Где-то целесообразно построить одну башню, а территорию отдать под благоустройство», — убежден заместитель московского мэра.
Программа расселения начнется со стартовых площадок, на которых построят первые дома для переселенцев. На данный момент столичные власти нашли 80% таких площадок, указал Хуснуллин. «Где-то это свободные пятна, для того чтобы построить и волну поднять переселения, где-то это прилегающие зоны, в том числе небольшие промышленные предприятия, с которыми мы сейчас договариваемся о выкупе. Где-то это действующие проекты инвесторов, где мы можем сказать: ребята, давайте сейчас земли нам передайте, мы у вас выкупим под переселение», — разъяснил вице-мэр.
Для разработки архитектурного облика новых кварталов, которые займут место хрущевок, столичная мэрия обратилась к китайцам, признался политик. «Китайцы строят больше всех в мире. Они начинали с копирования, а сейчас ушли далеко вперед, сами выдают прекрасные продукты. Мы попросили у них проекты. [Еще] мы взяли в Белоруссии проекты, соотношение цена/качество очень неплохое», — цитирует радиостанция Марата Хуснуллина.
Снос пятиэтажек с одновременным строительством новых многоэтажных домов для переселенцев не приведет к увеличению численности населения в городе, объявил вице-мэр. «Увеличивается метраж, а людей фактически не добавляется. Ну, какое-то небольшое увеличение произойдет в разных районах, но в целом не произойдет кардинального увеличения населения», — заключил Хуснуллин.
Сергей Кузнецов: О том, что будет построено вместо пятиэтажек, парке "Зарядье" и других мегапроектах столицы
Снос почти 8 тысяч отживших свое пятиэтажек, подступы к которому сейчас ищут столичные власти, стал в последнее время одной из самых обсуждаемых тем в городе. И это понятно - 1,6 миллиона москвичей живут в таких домах. Что ждет их после переезда в новые квартиры? Как скажется замена одних домов другими в целом на облике Москвы? Этим вопросам посвящено большинство писем, пришедших в "РГ" на анонс "Делового завтрака" с главным архитектором города Сергеем Кузнецовым. С них и начался разговор в редакции с нашим гостем.
Автор: Александр Шансков
Сергей Олегович! Как вы относитесь к программе сноса пятиэтажной Москвы и строительства на ее месте бетонных монстров? Так сформулировала свой вопрос москвичка Ирина Александровна Маркочева.
Сергей Кузнецов: Сразу скажу, что такой программы нет. Но в столице есть большой жилой фонд, который в ближайшие 10-15 лет может стать аварийным. А это, согласитесь, серьезные предпосылки для того, чтобы включиться самым активным образом в решение этой проблемы. Поручение на это президента страны и мэра Москвы есть. Задачу, которую предстоит решить в процессе работы над ним, я считаю очень важной, так как у нас появляется шанс существенно улучшить территорию города, сделать ее более комфортной для проживания. Тем более что такой опыт у Москвы уже есть - он накоплен в течение последних двух десятков, когда были снесены более 1700 пятиэтажек первых серий панельного домостроения. Лично у меня немало родственников, которые благодаря этому переехали в новые квартиры и очень довольны этим.
Еще одно письмо. "Что со сталинскими пятиэтажками, - спрашивает Валентина Лаврова. - Они тоже пойдут под снос?"
Сергей Кузнецов: Как показывает практика, жители в Москве не хотят покидать сталинские дома.
Поэтому их трогать не будут. Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин говорил уже, что переселение будет вестись только с согласия жильцов.
Cмысл новой программы - не просто заменить дома на другие, а предложить новую комфортную городскую среду
"Мы с женой пенсионеры, у нас приватизированная квартира площадью 56 "квадратов". А социальная норма в Москве - 18. Не получится, что вместо нашей двушки нам дадут однокомнатную на 36 "квадратов"? - волнуется Виктор Васенин.
Сергей Кузнецов: Нет, меньше жилье ни у кого не будет. Площадь жилой части новой квартиры будет такой же, как и в старой. То же самое касается количества комнат. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20% за счет новых нормативов по нежилым помещениям - санузел, кухня.
Те, первые пятиэтажки в Москве сменили в основном семнадцатиэтажные дома. А сейчас что построят взамен кварталов, попавших под снос?
Сергей Кузнецов: Говорить об этом преждевременно. До тех пор, пока не проведено голосование среди жителей, которые могут попасть в программу.
Пока не составлены даже предварительные списки первоочередных домов, говорить об этом преждевременно. Архитекторы, проектировщики, эксперты включатся в работу, когда появятся стартовые площадки. Вот тогда мы привлечем через конкурсы всех специалистов, которые смогут нарисовать пилотные районы, спроектированные не по устаревшим СНИПам и СанПиНам, а руководствуясь лучшими наработками как из московского, так и международного опыта. Ведь смысл программы - не просто заменить одни дома на другие, а предложить новую одну городскую среду. Что сейчас происходит вокруг большинства пятиэтажек? Большая часть территорий хаотично заставлена машинами. Места обитания бездомных животных, где-то просто замусоренные площадки. Принципиально новая застройка позволит использовать землю более эффективно. Чтобы рядом был двор, безопасный для детей, на первых этажах домов - не соседи, а магазины, парикмахерские, кафе, словом, все то, что делает жизнь людей более удобной, когда не нужно за всякой мелочью куда-то далеко идти или ехать. В шаговой доступности - школа, детсад, спорткомплекс...
"А существующие сейчас в районах пятиэтажек школы, поликлиники, детсады тоже снесут вместо с домами?" - интересуется читательница "РГ" Наталья Черевко.
Сергей Кузнецов: Нет, конечно. Напротив, социальную инфраструктуру предстоит расширить. Ну, если только где-то очень ветхое здание, тогда может встать вопрос о строительстве нового.
И все-таки, какой этажности будут новые дома? Небоскребы, как в Москве-Сити?
Сергей Кузнецов: Нет, конечно, Москва - не Гонконг и не Нью-Йорк, у нее своя история, другая плотность. Хотя именно в таких городах с очень плотной застройкой самая дорогая недвижимость в мире. Но очевидно, что и в Москве этажность подрастет. Пятиэтажки для мегаполиса в наши дни - слишком большая роскошь.
И на сколько же, по вашей оценке, увеличится плотность населения в обновленных районах?
Сергей Кузнецов: Прямого подсчета пока нет. Навскидку - раза в два.
Когда реконструировали Пекин, построили районы 40-50-этажных небоскребов. У нас такого быть не может
Это много или мало по сравнению с мировым опытом реновации?
Сергей Кузнецов: Точно такого опыта ни у кого нет. В бывшей социалистической Германии были панельки, но сравнивать их с московскими нельзя. Качество их домов изначально было лучшим. Да и само жилье там никто в собственность не раздавал. Жители брали его в найм, а следили за его состоянием владельцы фирм, которым дома принадлежат. Поэтому и результат иной. Много сносит и строит заново только Китай. Но и там тоже другой подход. Жилой фонд сносится еще более худшего качества, чем у нас, да и в другом масштабе. Когда реконструировали Пекин, сносили на огромных количествах гектаров одно-двухэтажные хибарки и вместо них строили районы 40-50-этажных небоскребов. В результате и плотность вырастала в 10-20 раз. У нас такого в принципе быть не может.
Сергей Кузнецов: Такого опыта реновации пятиэтажек, какой есть у Москвы, больше нет ни у кого. Фото: из книги "Sergey Kuznetsov Architecture Drawings"
Откуда же возьмутся стартовые площадки для новых кварталов, с которых стартует программа реновации? В Москве, как известно, практически нет свободной земли?
Сергей Кузнецов: Одним из плюсов рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов является как раз то, что там можно найти свободные участки, либо занятые какими-либо временными постройками, либо зарезервированные под будущее строительство. Есть такие площадки и на прилегающих к жилым районам промышленных территориях.
Парковкам в обновленных районах найдется место?
Сергей Кузнецов: Безусловно, они будут создаваться в рамках программы, но не будут раздаваться бесплатно. Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить. При новом планировании, разумеется, будут создаваться автостоянки в пределах сети улиц и проездов, возле домов. Но это будет уже лотерея - сегодня тебе место досталось, а завтра, может быть, и нет. Впрочем, гарантированных мест в пятиэтажках нет и сейчас. Транспорт там обычно занимает место, для него не предназначенное.
Фоторепортаж: "Деловой завтрак" с Сергеем Кузнецовым
Переселение хрущевок: «ломоть» отрежут от зеленых зон?
Власти заявили, что нашли уже около 80% стартовых площадок для программы сноса. Как будут застраивать участки для расселения, что говорят руководство города, муниципальные депутаты и эксперты строительной отрасли?
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Столичные власти нашли уже порядка 80% стартовых площадок для программы второго этапа сноса пятиэтажек. Об этом заявил в эфире радиостанции «Говорит Москва» заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Он пояснил, что где-то это «свободные пятна», где-то прилегающие к сносимым домам зоны, где-то действующие проекты инвесторов, у которых город может выкупить часть участков.
Хуснуллин также сказал, что власти Москвы не ждут проблем с согласием жителей хрущевок на снос. По его словам, «как правило, 95% жителей согласны и переезжают в новые квартиры». «При этом до суда доходят жители двух-трех квартир», — добавил московский чиновник.
Где именно расположены площадки, на которых будут строить новые дома для жителей сносимых пятиэтажек? Этот вопрос Business FM задала муниципальному депутату Гагаринского района Москвы Елене Русаковой:
Елена Русакова муниципальный депутат Гагаринского района Москвы
«Мне кое-что известно по этому вопросу. То есть показывали какие-то варианты документов, где предлагаются уже эти самые стартовые площадки. Значит, там, действительно, присутствует и Новая Москва, и в том случае, если это не Новая Москва, тогда это самая что ни на есть вульгарная уплотнительная застройка, и это застройка зеленых зон. То есть вот те площадки, которые я видела, ну, когда какие-то источники показывали, какие площадки реально обсуждаются, допустим, были гаражи в жилом квартале, люди рассчитывали, что на этом месте будут озелененные территории и парковки. Но вот этот участок вплотную к окружающим домам вырезают под новое строительство и предлагают под новое строительство. То есть представляете, что это будет? Строительство предлагается высотное. Люди лишены и места для прогулок, то есть там могли бы быть и вообще, по нормативам изначальным, детские, спортивные площадки, скверики для прогулок и так далее, вот такая совершенно необходимая для жизни инфраструктура. Ну и парковки, которые тоже современному городу нужны. И вместо всего этого втискивается какой-то большой жилой дом. Понятно, что никакой инфраструктуры при этом не появляется, а качество жизни резко снижается — экологическая ситуация, транспортная ухудшается и так далее. И застройка озелененных территорий всех типов, то есть от них отрезаются большие пространства».
Как будут застраивать участки для расселения людей из сносимых хрущевок?
Артем Цогоев управляющий партнер компании «Квартур»
«Ради переселения из пятиэтажек меняют некие правила строительства в том числе. И, собственно говоря, поиск свободных земельных участков для переселения людей из пятиэтажек в новые дома, как раз он находится в русле тех решений, которые принимаются по таким земельным участкам, которые изыскивают для этого. То есть по сути своей, прямо рядом с пятиэтажкой будет строиться новый дом. Естественно, что это будет вызывать некие протесты или вопросы жителей этих самых пятиэтажек. Уверен, что найти-то легко, а вот построить дальше — это уже будет вопрос, дадут ли сами жители».
Профильный комитет Госдумы с оговорками поддержал законопроект о реновации жилфонда Москвы. Депутаты отмечают, что по жилищному законодательству «собственникам должно быть предоставлено право выбора на получение равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, либо предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения». Однако в законопроекте предложен лишь один вариант — «предоставление равнозначного жилого помещения». При этом признаки качества такого равнозначного помещения «не устанавливаются». Как считают в комитете, это «может привести к возможности переселения в любые жилые помещения с неопределенными потребительскими качествами».
Программа сноса в Москве не затронет сталинские дома
7 апр, 09:27
Игнат Бушухин
Сталинский дом на Кутузовском проспекте Фото: Фотохроника ТАСС
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов заявил, что москвичи не захотят покидать квартиры в сталинках
Программа сноса в столице не затронет сталинские дома, об этом в интервью «Российской газете» заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Как показывает практика, жители в Москве не хотят покидать сталинские дома. Поэтому их трогать не будут», — сказал он. Главный архитектор при этом отметил, что в столице есть большой жилой фонд, который в ближайшие 10–15 лет может стать аварийным. «А это, согласитесь, серьезные предпосылки для того, чтобы включиться самым активным образом в решение этой проблемы», — уточнил Сергей Кузнецов.
По его словам, масштабный снос пятиэтажек не затронет также сложившуюся социальную инфраструктуру районов — школ, детских садов, поликлиник и т. д. «Социальную инфраструктуру предстоит расширить. Если только где-то очень ветхое здание, тогда может встать вопрос о строительстве нового», — рассказал главный архитектор столицы.
Ранее заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин пообещал провести капитальный ремонт в хрущевках, жители которых откажутся от расселения. «Мы решили, что надо дать людям выбор: кто хочет, мы будем расселять и строить новые дома; кто не хочет, 15–20 лет будет проведена программа капитального ремонта и все. Внешне привести дом в порядок и утеплить его несложно», — заявил Хуснуллин в интервью радиостанции «Говорит Москва».
В программу расселения должны попасть все пятиэтажки, расположенные в старых границах Москвы. Совокупная площадь этих зданий оценивается в 25 млн кв. м — это десятая часть всего жилого фонда столицы. Ожидается, что закон, легализующий снос, позволит властям сносить не только хрущевки, но и другие многоэтажные дома, находящиеся в одном квартале с пятиэтажками. В частности, под расселение смогут попасть девятиэтажные дома советской постройки.
Блех Евгений Михайлович – заместитель директора центра управления ЖКХ института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС, профессор, доктор экономических наук, заслуженный работник жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
Иванов Пётр Вадимович - старший преподаватель Московской высшей школы социальных и экономических наук (МВШСЭН), ведущий специалист кафедры территориального развития им.В.Л.Глазычева, директор центра теории и методологии городских исследований;
Катаев Дмитрий Иванович, Сопредседатель Координационного совета общественного объединения «Жилищная солидарность»
Медовар Юрий Анатольевич – старший научный сотрудник Института водных проблем РАН, геолог, специалист по грунтам Москвы
Митрохин Сергей Сергеевич – Председатель Московского регионального отделения партии, руководитель Антикоррупционного центра партии «Яблоко»
Михалева Галина Михайловна – заместитель председателя Московского регионального отделения партии «Яблоко», профессор РГГУ, д-р полит. наук
Молодых Владимир Георгиевич – юрист, общественный эксперт в области земельных прав горожан
Меньшиков Михаил Васильевич, депутат Совета депутатов муниципального округа Дорогомилово, член Регионального совета Московского отделения партии «Яблоко»
Овчаренко Татьяна Иосифовна – член Регионального Совета Московского отделения партии «Яблоко», руководитель Школы активного горожанина
Станкевич Станислав Игоревич – адвокат Коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры», заместитель Председателя Правления РОО «Право на землю»
Хандриков Илья Николаевич – Председатель движения «За честный рынок»
Голосование за снос пятиэтажек \"Активный гражданин\"
07 Апрель 2017 г. 14:52
Автор: Анастасия Иванова
Градоначальник российской столицы Сергей Собянин заявил, что 1 мая в городе стартует поквартирное голосование, по итогам которого будет принято решение о сносе пятиэтажных жилых домов, передает ftimes.ru.
Вместе с тем мэр российской столицы заверил, что так называемого \"коврового сноса\" происходить не будет.
Голосование за снос пятиэтажек \"Активный гражданин\"
Сообщается, что детали реализации программы по сносу пятиэтажных жилых домов в Москве градоначальник поведал в ходе расширенного заседания совета Государственной думы. По словам Собянина, на сегодняшний день не утвержден полный список домов, подлежащих сносу.
Сейчас идет его активное формирование. Таким образом, уже в 1 мая текущего года будут составлены предварительные списки, после чего мэрия займется проведением специального опроса жителей домов, который подлежат сносу. Само голосование будет длиться полтора месяца при помощи системы под названием \"Активный гражданин\".
Среди прочего Собянин подчеркнул, что реновации будут подлежать только те пятиэтажные дома, жители которых дадут свое согласие на переезд в новые квартиры. Градоначальник также подчеркнул, что граждане, чьи пятиэтажки не были включены в предварительные списки, могут обратиться в городскую мэрию для проведения дополнительного этапа голосования. Возможен также вариант, когда переселенцам вместо нового жилья выплатят неплохую денежную компенсацию.
Голосование за снос пятиэтажек: подробности
В ходе своего выступления в Госдуме Сергей Собянин представил законопроект о реновации. Соответствующий документ разрешает городским властям Москвы сносить пятиэтажные жилые дома и \"конструктивно аналогичные\" дома по своему усмотрению, свободно менять в зонах \"реновации\" высотность зданий и назначение земель и даже отступать в проектах от пожарных и санитарных требований.
В свою очередь председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская утверждает, что представленный Собяниным законопроект нуждается в доработке, так как в нем содержаться отсылки к документам, которые на сегодняшний день даже не разработаны.
Напомним, программа сноса пятиэтажек в Москве предусматривает снос 7934 домов площадью 25,1 млн кв. м, в них проживает 1,6 млн человек. При этом переселенцы должны получить равнозначное жилье с тем же количеством комнат и площадью в своем или соседнем районе города.
Госдума: законопроект о сносе пятиэтажек в Москве противоречит Конституции
Александр Бакланов
05.04.17
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ установил, что законопроект о сносе пятиэтажек в Москве нарушает несколько статей Конституции РФ, сообщает РБК, ссылаясь на проект заключения, который парламент рассмотрит 6 апреля
«Идея законопроекта красивая, но оформлена плохо. Он нарушает статьи Конституции, которые касаются судебной защиты, гражданско-правовых отношений, права собственности», — заявила председатель думского комитета по жилищной политике Галина Хованская.
Комитет готов поддержать законопроект, но «с учетом ряда замечаний», сказано в проекте заключения. В законопроекте говорится, что граждане, чьи дома подлежат сносу, имеют право получить жилье, равнозначное тому, что у них было прежде, — не меньшей площади и с тем же числом комнат. Однако в Конституции сказано, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд» возможно только в случае предварительного и равноценного возмещения. Поэтому думский комитет предложил прописать в законопроекте, что собственники могут получить возмещение за жилье либо получить другое жилое помещение «с зачетом его стоимости при определении размера возмещения».
В законопроекте сказано, что владельцам сносимых домов будет предложено несколько вариантов возмещения, однако, если собственник не ответит на предложения в течение 60 дней, его выселят по решению суда. При этом владелец жилья не сможет оспорить выселение, что противоречит статьям 19, 45 и 46 основного закона страны. Поэтому комитет предложил оставить за собственниками право оспорить выселение в суде, а также отсчитывать 60 дней не с момента отправки предложений, а с момента, когда собственники квартир их получили.
10 марта в Госдуму внесли законопроект, авторы которого предложили дать московским властям право утверждать «программу реновации жилищного фонда», определять серии и конкретные дома под снос. Новые дома станет строить Фонд содействия реновации жилищного фонда, который сможет получать земельные участки без торгов.
