«Конечно, в законе такого нет, потому что и закона еще нет!»

Главы управ по всей Москве объясняли жителям, что будущее программы реновации зависит от их голосов. В Хамовниках поверили — и отменили снос пятиэтажек

15:19 20 апреля 2017

«Новая газета» редакция

Закон о реновации хрущевок, который в первом чтении должна принять Дума, накануне обсудили в районных управах. Встречи 19 апреля прошли по всему городу, во многих районах пришло больше людей, чем мог вместить зал. Жители возмущены и требуют большей ясности, но чиновники на вопросы ответить не готовы: сам закон написан так расплывчато, что точных ответов найти нельзя. Успокоили пока только жителей Хамовников: по словам главы управы, из-за вала обращений от жителей мэрия приняла решение исключить район из планов реновации.

Корреспонденты «Новой» побывали на девяти встречах и записали, чем недовольны москвичи.

Хамовники

Фото: Анастасия Бодрунова

Помещение в управе района рассчитано явно не более чем на 100 человек, но на встречу приходит 300. Люди стоят в коридоре, на лестнице, очередь тянется с улицы.

Глава управы Сергей Носков не может произнести вступительную речь: жители свистят, кричат. Раздается: «Мы вам не верим! Сегодня вы глава управы и обещаете, что сноса не будет, а завтра придет другой чиновник на ваше место и будет сносить пятиэтажки!»

Многие жители говорят, что против самого законопроекта о сносе пятиэтажек. Сергей Носков понимает, что атмосфера накаляется, и быстро сообщает, что Хамовнический район не будет включен в программу реновации. По его словам, муниципальные депутаты сделали запрос в префектуру ЦАО об исключении Хамовников из предварительной программы, и запрос был удовлетворен.

Пока что известно о двух таких районах — Хамовники и Арбат. Новость многих устраивает, народ начинает расходиться.

Анастасия Бодрунова

Текстильщики

Светлана Виданова, для «Новой газеты»

В районной библиотеке столпились 200 человек. В зал попасть удается не всем: люди густо заполнили холл. Внутри не протолкнуться, только ряды стульев сохраняют подобие порядка. Люди гудят. Основной удар на себя принимает заместитель главы управы Александр Матюхин. Он пытается неспешно рассказывать о программе, люди перебивают каждую минуту.

— Идут телефонные опросы, — тянет Матюхин.

— Этот закон нарушает Конституцию! Собственность священна! — кричит бородатый мужчина.

— Давайте не перебивать, — пытается остановить его Матюхин, гул нарастает.

Встает женщина:

— Я 25 лет дворник! Я работаю в одном доме. И мое жилье…

— У всех у нас личные проблемы, — вдруг вступает и.о. главы Денис Тушов, пухлый молодой парень. — Давайте соблюдать.

Все ошеломлены, когда Александр Матюхин объявляет, что в районе под снос пойдет 151 дом — кирпичные пятиэтажки, из которых и состоят Текстильщики.

Гул замолкает. В наступившей тишине Тузов поправляет коллегу: «В перспективе».

Женщина встает и требует включить ее дом в список на снос. — Вы запишите, — говорила она Тушову. — Забудете ведь.

Следом встает районная активистка и уточняет, будут ли переселяющимся выделять грузовики, «чтоб цивилизованно». Затем объявляют вторую часть собрания: благоустройство к праздникам. Народ тянется в холл.

— Я инженер, — говорит высокая старуха. — У меня потолки 3,20, окна на бульвар. Что они мне могут предложить? А когда я прочитала закон, я была поражена. Он прямо нарушает четыре статьи Конституции. Это же госизмена…

— У нас на Артюхиной все были против, почти сто процентов. Парк под окнами, — говорит черноволосая женщина. — А рядом строят два коммерческих дома. Опросчики от управы ходят и всем плетут, что туда их и переселят, если подсуетятся. Я им объясняю, но мне не верят.

Светлана Виданова, для «Новой газеты»

В коридоре две девушки собирают подписи против закона. К ним подходят жильцы аварийных домов. Происходят эмоциональные диалоги.

Тушов нависает над бабушкой, которая робко пытается выяснить, почему в законе очередников расселяют в пределах города и входит ли в город Новая Москва.

— Вы же сказали — в пределах округа, — говорит бабушка. — А в законе

— А я не читал, — признается Тушов. — Я слушал Собянина. Разве мэр обманет?

— Как — не читали? — мямлит бабушка. — А собрание про что?

— Закон же не приняли все равно, — весело отвечает Тушов. — Примут — и поглядите, что будет.

Елена Костюченко

Красная Пресня

Фото: Дмитрий Ребров / «Новая газета»

Встреча с главой управы Александром Михайловым назначена на семь, но актовый зал уже к половине шестого набит битком: публика самая разная, от двадцатипятилетних до непременных бабушек в беретах — практически все против сноса родных хрущевок и переезда. Многие успели неплохо проштудировать законопроект. Две пожилые дамы обсуждают метраж компенсационных квартир и сроки выселения:

— Дадут два месяца, и согласен ты или нет — съезжай, — вздыхает та, что с клюкой.

— Спрашивать нас особо не собираются, — качает головой вторая.

Александр Михайлов, полноватый мужчина с седеющей взъерошенной шевелюрой, в очках и сером пиджаке, входит в зал, настороженно оглядываясь по сторонам. Публика уже только что не висит на люстрах: и проходы и галерка заполнены под завязку. Михайлов просит «не превращать встречу в митинг», подчеркивает, что тут «никакие не общественные слушания», а стало быть, «решать ничего не будем»:

— Мы собрались, чтобы вы могли получить информацию не откуда-то из интернета или подворотни. Чтобы информацию вы получали не в подворотне! — настаивает глава.

— Для начала я расскажу, что такое реновация…

— Давайте к делу! — взрывается зал.

— Вопрос реновации — это не только вопрос капремонта, а комфортности проживания…

— В каком районе будете давать? — перебивают из зала.

— Будет предоставлена…

— В каком районе-то?!

— …Не равноценная, то есть по цене, а равнозначная, с сохранением комнат…

— В ка-ком рай-о-не, в ка-ком рай-о-не! — хором, как на стадионе, скандирует зал.

— Да в Пресненском районе, — не выдерживает чиновник. — В Пресненском! — он решает переходить к вопросам, предварительно уточнив: сносить начнут с панельных домов, тех, что возле Третьего транспортного.

Большая часть вопросов — о том, как будут выяснять мнение жителей.

— «Активный гражданин» — нелегитимный способ, в Жилищном кодексе есть всего один законный инструмент управления многоквартирными домами, общее собрание жильцов и голосование по протоколу всех собственников. Скажите, окончательное решение будет по каждому дому отдельно, а решение за собранием? Или этот ваш «Гражданин» решит?

— Только собранием, только протоколом, а интернет-платформа — только для того, чтобы замерить ваше мнение, по каждому дому будем решать отдельно, — уверяет глава управы.

— В законе нет ничего подобного! — напоминают те, кто читал законопроект.

— Конечно, нет! — находится глава. — Потому что и закона нет никакого, его еще не приняли.

— Так что же вы нам предлагаете одобрить?

— Саму программу. Правда, ее еще тоже нет, пока все только разрабатывается. Но жильцам будет предложено проголосовать, кто-то «за», кто-то «против»…

— Предлагаю списки жильцов, которые проголосуют «за», на подъездах вывешивать! — кровожадно предлагает голос из зала.

— Правильно! — с не меньшей кровожадностью отзывается зал.

— Я собственник квартиры, если соседи «за», а я одна «против»? — дама, задающая вопрос, представляется юристом.

— Будете жить… — успокаивает Михайлов.

— То есть сто процентов?

— Да…

— Но это же не так!

— Закона нет… Откуда вы знаете, что это не так?

— Почему этот закон дали на откуп Государственной Думе, мы же знаем, как они их принимают! — не выдерживает кто-то в зале.

— Такие законы касаются людей, значит, без нашего согласия нельзя и одобрять, нужен референдум!

— Оставляйте свои пожелания в письменной форме, — отвечает Михайлов.

— Я же такой же, как и вы, житель, кроме того, представитель исполнительной власти, а не законодательной.

Дмитрий Ребров

Лефортово

Фото: Анастасия Егорова / «Новая газета»

В школе 417 собираются более 300 человек. Организаторы явно не готовы принять такое количество людей, в итоге многим, в том числе пенсионерам, приходится стоять в проходе все два часа. Доклад главы управы Азамата Царикаева то и дело прерывается выкриками: «Хватит врать!»

Царикаев был назначен на должность главы управы района Лефортово 6 февраля 2017 года, многие обвиняют его и других представителей администрации, что те не живут в Лефортово и о состоянии жилого фонда в районе знают мало.

— Зачем вы вводите в заблуждение несчастных людей, которые хотят переехать из своих домов?! — наступает на Царикаева муниципальный депутат Александра Андреева. — Почему вы им не сказали, что в законопроекте написано, что собственник обязан передать свою квартиру фонду, а в обмен он получит не собственность, а только обещание когда-нибудь в будущем оформить ему в собственность квартиру? Почему вы не сказали, что по этому закону переселять разрешается в соседний район? Почему вы не сказали, что при переселении не обращают внимания ни на местоположение, ни на качество инфраструктуры, ни на озеленение?

А обещают человеку только три вещи: то же количество комнат, не меньшее количество жилой площади, то же количество общей площади.

Обращаю внимание коммуналок! Вам никто переезд в отдельную квартиру не обещает, поедете из коммуналки в коммуналку! Почему вы не сказали, что закон позволяет строить без соблюдения противопожарных, санитарных, строительных и прочих норм?! Я понимаю, граждане, что это звучит как бред, но это написано в законе! Почему вы не сказали самого главного, что строительство новых домов разрешается без выделения строительных участков. А это, как понимают знающие люди, — самострой…

— Вы закончили? — спрашивает Царикаев.

— Нет еще, заканчиваю! Я против закона о депортации и закона о крепостном праве! Все, кто хочет, я могу рассказать правду об этом законе и передать подписные листы! — в зале аплодисменты.

— Я понимаю, что вам нужен пиар накануне выборов, и вы занимаетесь самопиаром и вводите людей в блуд. Так вот, то, что вы говорите, это полный бред! Я сказал людям то, что является правдой. А то, что вы говорите… Во-первых, закон еще не принят. Когда закон будет принят, тогда вы об этом и будете говорить, — отбивается Царикаев.

—Тогда будет поздно! — кричат ему из зала.

— Тогда не будет поздно! Из всего того, что вы сказали, вы просто людей вводите в блуд. Не надо набирать себе баллы и заниматься самопиаром, вы этим хотите набрать себе голоса избирателей, обманывая пожилых людей!..

— И лишаете этих пожилых людей возможности надеяться, что они когда-нибудь будут жить не в коммуналке, не в ветхом жилье, а будут жить в нормальных условиях! — поддерживает глава муниципального округа Павел Филиппов. — Только потому, что Андреева сказала, все саботируйте! Вот она — ваша роль! Она привела целую команду вон с собой, которые хлопают в ладоши, орут и истерят!

Андреева начинает раздавать листовки с разбором законопроекта — полицейский пытается остановить ее, но это не так-то просто. Через полтора часа однотипных обнадеживающих ответов жители расходятся: «Пойдем отсюда, правды они все равно не скажут».

Анастасия Егорова

Аэропорт

Фото: Виктория Одиссонова / «Новая газета»

В одном из кабинетов управы пытаются разместиться почти 200 человек, в помещении возмущенный ропот. Ждут главу Сергея Овчинникова. Овчинников приходит минут через десять после начала встречи под возмущенный гул.

— Почему нельзя было назначить встречу в кинотеатре «Баку»?

— Там нет места, — коротко отвечает глава.

— В кинотеатре нет места?!

Начинается обсуждение. Людям явно трудно разобраться: одно и то же спрашивают много раз. Муниципальным депутатам слова не дают. На очередной вопрос о том, какие дома будут сносить, Овчинников в пятый раз объясняет: — Только те дома, которые проголосовали за снос, попадут в программу реновации. Окончательно программа будет сформирована до конца 2017 года. Те дома, которые будут против сноса, — у них будут улучшены условия и сделан ремонт.

Взрыв общего смеха.

— А как узнают наше мнение?

— Уже проводится обзвон по домам, которые, возможно, будут включены в программу. Он проводиться будет до 10 мая. Мнения всех жильцов учтем.

Одна из жительниц кирпичной пятиэтажки Ольга удивленно пожимает плечами:

— Мы наш дом в интернете в предварительных списках на снос увидели. Пришли узнать. Нам не звонили, узнали вообще от соседки с 4-го этажа.

Есть и те, кто уже изучил законопроект и на слово не верит.

— Я знаю, что квартира должна передаваться в собственность города, — произносит интеллигентная женщина лет сорока в очках.

— Это не так, — возражает Овчинников.

— Но я читала закон, и там это прописано.

— Это не так, — невозмутим Овчинников.

На вопрос «куда будут переселять?» глава управы сначала отвечает по тексту законопроекта: в тот же район или соседний. После череды возмущенных выкриков (многие явно не хотят променять Аэропорт ни на какой другой район) начинает обещать, что все останутся в том же районе.

— Переселять в Новую Москву не будут! — пытается успокоить людей Овчинников.

— Ага, про платные парковки не дальше Садового так же говорили, — люди взрываются смехом и аплодисментами. Это здесь не знак одобрения, а скорее наоборот.

— Еще когда палатки сносили, говорили, что все ваши бумажки — филькина грамота. Боюсь, что с приватизированными квартирами будет то же самое, — говорит одна из жительниц района Юлия. Она не хочет переезжать из своего дома, даже несмотря на то что горячая вода у нее в квартире есть только благодаря газовой колонке. «Мы уже привыкли», — просто признается она и улыбается. — А как приватизированные комнаты в коммуналках? — Вы получите нормальную однокомнатную квартиру! — щедро обещает Овчинников, хотя в законопроекте про коммуналки пока ничего не сказано.

Виктория Одиссонова

Кузьминки

Фото: Татьяна Васильчук / «Новая газета»

— Все Кузьминки там собрались, офигеть вообще!

— Надь, по телевизору посмотрим, чего решат. Как обычно, Собянин объявит.

У школы №641, где проходит встреча, образуются три обособленные группки жителей пятиэтажек, вынужденных обсуждать переезд не с главой управы, а друг с другом.

— Я против сноса своего дома? Боже упаси, нет, конечно, — восклицает Ольга, женщина лет 60. — Мы с мужем пришли послушать, куда нас деть собираются! Мы ведь не против! Нам просто интересно хоть что-нибудь узнать, понимаете? Я только спросить хотела: в законе не прописали, насколько они нас далеко отселят? Хоть бы указали: в пределах одного километра. Так-то мы вообще-то еще с Капотней граничим, кого-то туда закинуть могут.

Через 20 минут толпа не выдерживает, и кто-то уже заходит внутрь без регистрации. Лестница на второй этаж — место бурной дискуссии о том, «как повезло 115-му кварталу», потому что его жители знают, что будут первыми в программе, их дома снесут в сентябре. Про остальных ничего не известно.

Из зала вопрос от девушки, ей на вид лет 20:

— Что будет с метро? Уже сейчас на «Кузьминках» нельзя влезть в вагон! Утром такое творится… Вместо пятиэтажек вы хотите построить высотные дома — жителей же станет больше.

Фото: Татьяна Васильчук / «Новая газета»

— Значит, интервал между поездами будет меньше, — отвечает глава управы Людмила Акубекова.

К микрофону подходит пожилая женщина, спрашивает:

— Нам постоянно звонят по телефону, проводят какой-то опрос: а хотите ли вы, чтобы ваш дом снесли? Планируете ли вы съезжать? Мы в смятении, это уже официальный опрос, спрашивают нашего решения?

— Ничего не отвечайте, не переживайте. Это мошенники. Никакого официального опроса еще не было, — отвечает Акубекова.

Пожилой мужчина записывает в блокноте какие-то заметки. Напишет листок — отрывает. Передает вперед сразу 5 листочков с вопросами. Кто-то говорит ему: «Вы так стараетесь… Там половина даже не доходит. Не успевают».

Татьяна Васильчук

Марфино

Фото: Дарья Кобылкина / «Новая газета»

К семи вечера у здания управы Марфино не протолкнуться, в очередях стоят и мамы с детьми, и пенсионеры, и мужчины. Заняты все парковочные места в ближайших дворах. Зал рассчитан на 100–120 человек, народ толпится в коридорах, где идет трансляция собрания, а большая часть вообще остается на улице. Но спустя полчаса после начала актовый зал начинает пустеть. «Цирк!» — разочарованно говорят уходящие жители.

В Марфино под ударом 76 пятиэтажек, жители беспокоятся: какие дома попадут под снос, каким образом будет проходить переселение, какими законами регулируются подобные манипуляции с частной собственностью. У главы управы Любови Сабирзяновой заготовлены стандартные ответы. Два основных фактора для сноса дома — неудовлетворительное состояние здания и согласие его жителей на участие в программе реновации, говорит она. Уже сейчас идет обзвон собственников, нанимателей муниципального жилья и тех, кто там прописан, — к середине мая будет сформирован предварительный список домов под снос. А до 1 июля в МФЦ и «Активном гражданине» будет доступна опция голосования за или против сноса. Для положительного решения о включении дома в программу реновации достаточно 2/3 голосов собственников либо нанимателей жилья, а также прописанных по данному адресу граждан.

— Тех, кто не согласен участвовать в программе реновации, мы поддержим! Тех, кто согласен на снос и переселение, оставим в Марфино! — заверяет Сабирзянова.

— А кто это гарантирует? — кричат из зала.

— Гарантом здесь может выступить только Конституция и федеральный закон, — отвечает чиновница.

Люди смеются.

Дарья Кобылкина

Северное Измайлово

Фото: Алексей Полухин / «Новая газета»

На встрече с главой Дмитрием Дятленко — около 400 человек, это много больше, чем вмещает актовый зал типовой школы. Желающим раздают листочки с шапкой под паспортные данные. Никакой юридической силы эта бумажка, как честно признают представители управы, не имеет, но, похоже, служит для того, чтобы заткнуть все дыры в законопроекте. Примерно на семь вопросов из десяти Дятленко отвечает одинаково: «Это очень хороший вопрос. Напишите его, пожалуйста, на вашем обращении, ваше предложение будет рассмотрено».

Вот главные из «очень хороших вопросов»:

— Какие серии домов «сносимые», а какие нет?

— Будут ли сносить девятиэтажки, если их жители захотят участвовать в программе реновации?

— Как можно быть «за» или «против» переезда, когда ты не знаешь, куда тебя выселят?

— Почему вместо собрания собственников вопрос о сносе дома будет решаться голосованием в интернете?

— Есть ли план района после завершения проекта реновации?

— Будут ли в новых районах парковки? Второй тип вопросов — от жителей, которые хотят узнать, снесут ли конкретно их дом, если снесут, то когда, в какую волну снесут и как сделать, чтобы побыстрее снесли. Тут Дятленко разводил руками: «Все зависит от вас — как проголосуете, так и снесут».

Пожилая женщина говорит, что на третьем этаже в ее доме квартиру сдают строителям из средней Азии, а хозяев никто в глаза не видел.

— Так что же теперь, они будут голосовать за наш снос? — спрашивает она. В ответ глава обещает, что настоящих хозяев найдут.

— Компенсируют ли мне деньги за евроремонт? — спрашивает блондинка в нежно-оливковом пальто. Дятленко, видимо, неприятно говорить ей «нет», и он предлагает, как обычно, оставить обращение, которое, разумеется, будет рассмотрено.

По словам главы, в Северном Измайлово снесут все пятиэтажки, и уже подготовлены семь стройплощадок, а программа реновации будет готова к сентябрю. Большая часть жителей, так и не понимает, зачем нужно голосование выданными «бланками». Люди смутно подозревают, что их могут обмануть: переселить дальше от метро или ближе к эстакаде на Щелковском шоссе, а также обсчитать на пару квадратных метров. Сам факт сноса и переселения большинство воспринимает как данность, а планы узнать мнение граждан на этот счет — как избыточный ритуал, ради которого нужно идти куда-то «на портал».

Алексей Полухин

Зюзино

Фото: Елена Рачева / «Новая газета»

Встреча с главой управы в Зюзине больше похожа на встречу Николая II на Ходынке. В семь вечера очередь на вход в школу №538, где должны были обсуждать реновацию, начиналась в двух сотнях метров от дверей школы. Жители мерзнут, ворчат и вспоминают очередь в зюзинскую церковь, «когда куличи святили». Места в актовом зале школы заканчиваются минут через 20. Места в школьных классах, куда на экраны вывели трансляцию встречи, — еще через 10.

То ли дело в том, что «Штаб гражданских действий в Зюзине» две недели развешивал объявления и оповещал жителей о собрании. То ли в том, что старое Зюзино из пятиэтажек и состоит, и управа могла догадаться найти зал побольше. Последние заходят в школу ближе к концу встречи, простояв на холоде около часа.

Тем временем глава управы Вера Горлова объясняет поместившимся в актовый зал зюзинцам, что закон о реновации еще не подписан и никакой ясности со сносом домов нет. Большинство волнует, будут ли переселять в соседние районы, например, в Бутово (как выясняется, в Ясенево и Котловку), и сколько вариантов квартир можно будет посмотреть (как объясняет Константин Янкаускас, один). Тех, кто готов переселяться, оказывается немало, и возмущенные крики в начале встречи сменяются аплодисментами в конце. Люди спрашивают, будут ли расселять единственную в районе трехэтажку (да), удастся ли получить две квартиры вместо одной, если семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий (скорее всего), и что делать, если соседи не хотят выселяться.

— То есть если хоть одна овца откажется переехать, дом поставят в очередь на переселение последним? — спрашивает кто-то.

— Давайте не будем называть соседей… ну, всякими животными, — вздыхает глава управы. И заверяет, что денег хватит, чтобы переселить всех.

Елена Рачева

https://www.novayagazeta.ru/articles/20 … -esche-net

Четырнадцать тезисов инженера Самошина

Что не так с программой сноса пятиэтажек в Москве?

Этот материал вышел в № 36 от 7 апреля 2017

12:50 06 апреля 2017

Арнольд Хачатуров корреспондент

Независимый эксперт по жилищной политике, инженер-строитель, эксперт Общественной палаты РФ и проекта «Российский дом будущего» Владимир Самошин делится с читателями «Новой» своим видением проблем, заложенных в программу реновации жилищного фонда Москвы.

Владимир Самошин
Независимый эксперт по жилищной политике, инженер-строитель, эксперт ОП РФ

1. Хрущевки предполагают достаточно ограниченные архитектурно-планировочные решения: это маленькая площадь вспомогательных помещений (кухни, прихожей, ванной), низкие потолки. Но надо понимать, что во время их постройки решалась задача массового обеспечения жильем — нужно было минимизировать количество материалов на квадратный метр квартиры. Во всем остальном хрущевки выигрывают у современных многоквартирных домов: это и этажность (давно доказано, что оптимальная высота дома — на уровне крон деревьев), и территории вокруг домов, которые планировались по принципу кварталов и больших дворов, и безопасность проживания.

2. Понятно, что «двушку» в пятиэтажном доме нельзя сравнивать с «двушкой» в новом доме. Но за новые квартиры приходится несопоставимо больше платить — выше стоимость технического обслуживания, взносы на капремонт, налоги. Это помимо того, что людям придется прервать привычный жизненный уклад и менять свои привычки. Поэтому новая облицовка и украшенный фасад многоквартирного дома далеко не всегда будут предпочтительнее старой хрущевки. Ведь и новые, и старые дома представляют собой один далеко не передовой ряд панельного железобетонного домостроения, с присущими ему недостатками как по физико-техническим, так и по экономическим показателям.

3. В соответствии с программой реновации люди будут подписывать документ о том, что они рискуют потерять свою собственность. Ведь под снос попадут и пяти-, и девяти-, и двенадцатиэтажные дома, если конкретное пятно застройки понравится властям. Это произойдет не только без желания людей (снятием реальных мнений жителей никто даже не думал заниматься), но и вне зависимости от технического состояния домов, ведь никто не делал по ним технических заключений. На самом деле натурные исследования нужно проводить для каждого индивидуального объекта: многие хрущевки находятся во вполне приличном состоянии.

4. Власти выбирают лакомые куски для будущей застройки: центр города, Новые Черемушки, Кузьминки и другие большие кварталы, где удобно строить, где нет проблем с коммуникациями и объемом коммунальных ресурсов. Часть жителей отселят в уже построенные дома, которые сегодня пустуют в Москве и Московской области. Это делается достаточно легко: можно взять пятиэтажку рядом с Останкино и переселить ее жильцов в Свиблово, в пределах того же административного округа. Тем более что российские законы сейчас корректируются таким образом, чтобы облегчить процесс выселения. Застройщики просят приравнять хрущевки к аварийному жилью, чтобы упростить процедуру сноса. По сути, это акция по отмену собственности граждан.

5. В новых домах только 30% квартир займут жители хрущевок, а остальная часть пойдет под бизнес-проекты девелоперов. Население Москвы может увеличиться на 4,5–5,5 миллиона человек — люди поедут в столицу из других регионов, и город, который уже сегодня не справляется с такой нагрузкой, будет окончательно переуплотнен. Особо серьезные проблемы возникнут с достатком рабочих мест у жителей Москвы, не говоря уже о приезжающих ежедневных и сезонных мигрантах. Так что программа проводится не в интересах москвичей, а ради передела рынка столичной недвижимости.

6. Строительный бизнес, который вносит существенную долю в бюджет Москвы, сейчас на боку: в 2016 году количество упавших строительных компаний было вдвое больше, чем в 2015 году. Застройщики будут отдавать городу свои пустующие дома по низким ценам с расчетом на то, что на новых участках они смогут позволить себе высокие коммерческие расценки. Это будет закрытый процесс, все будет решаться в Фонде реновации, который сам выполняет функции и застройщика, и заказчика, что вообще-то нонсенс.

7. Понятно, что бюджетных денег на программу не хватит — будут использованы ресурсы застройщиков (программа рассчитана на 20 лет, предполагаемый бюджет — несколько триллионов рублей. — А.Х.). Но даже у самых крупных строительных компаний, которые работают над этим проектом, свободных оборотных средств сегодня нет. Поэтому им остается только брать деньги у заемщиков — будущих собственников этих квартир. А отсюда один шаг до схемы с так называемыми «обманутыми дольщиками».

8. Возможны разные ситуации: например, выселяемый человек не сможет получить такую же «двушку» на 34 кв.м, поскольку в новых домах таких квартир нет, а получит «двушку» на 60 кв.м с предложением доплатить разницу (вполне возможно, что по рыночной цене), или же квартиру где-нибудь в Новой Москве (Сергей Собянин уже поручил подготовить ипотечную программу для жителей сносимых хрущевок. — А.Х.). Оспорить такое решение будет невозможно — вам сделают всего одно предложение, которое вы обязаны будете принять. А есть же еще съемщики, договор с которыми будет просто разорван в силу государственной нужды.

9. В результате приватизации в России появился так называемый дом-конгломерат, или дом несистемного типа. Это причудливая и уродливая форма жилья, которая не имеет аналогов в мире. Первая отличительная черта такого дома — смешанная форма собственности: в нем живут коммерческие наниматели, социальные наниматели, собственники квартир, а нежилые помещения на первых этажах арендует бизнес. Смешанный состав ведет к сильной социальной неоднородности жильцов, которая мешает им управлять своим имуществом.

10. Во-вторых, такой дом стоит на государственной или муниципальной земле, то есть разорвана связь между домом и территорией. Это позволяет различным посредникам вроде органов государственной или муниципальной власти, управляющих организаций и прочих активно вмешиваться в дела совладельцев, навязывая им свои условия. Законодательство не определяет дом как единый объект управления, Жилищный кодекс говорит только о собственнике отдельной квартиры, социальном нанимателе квартиры, собственнике нежилых помещений. В результате за последние 26 лет юридические лица из жильцов (в форме ТСЖ, ТСН, ЖК, ЖСК) созданы только в 5–6% всех многоквартирных домов.

11. Это говорит о том, что люди не в состоянии объединиться для управления своим домом, а после переселения в 25–30-этажный дом будет еще хуже. Дом не управляется, у него нет хозяина — поэтому туда, как в черную дыру, уходят деньги жильцов. Отсюда, например, проблемы с постоянно растущими тарифами ЖКХ и расходами на содержание дома. Управляющие организации — это бизнес, они приходят на объекты для получения прибыли, нередко используя для этого приписки, вымышленные работы, незаконные проводки и проч. У собственников обратная задача — минимизировать свои расходы. Но контролировать этот процесс они не могут: растиражированные общественные контролеры в сфере ЖКХ и общественные советы многоквартирных домов в этих вопросах малоэффективны.

12. В других странах подобного несистемного жилья нет. Там есть многоквартирные кондоминиумы, в которых владельцы квартир на обязательном основании занимаются содержанием и управлением своим домом. Есть муниципальные арендные дома, прообразом которых были советские дома — их строило и содержало государство. И есть построенные на средства физического или юридического лица частные доходные дома, квартиры в которых сдаются в коммерческую аренду. Такие дома были распространены в царской России.

13. Перед тем как открывать программу реновации, нужно было ответить на один важный вопрос: кому принадлежит земля и общее имущество в сносимых домах? Проанализировав существующее законодательство (закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», Жилищный кодекс и другие нормативные документы), я пришел к выводу, что многоквартирный дом как объект капитального строительства и общедомовое имущество в России принадлежат федеральной или муниципальной власти. Тогда возникает вопрос: на каком основании за содержание домов с жильцов взыскивается плата за общее имущество?

14. Либо оплачивать все счета должно государство, либо имущество должно быть оформлено на граждан, которые имеют в собственности квартиры в этом доме. В этом случае жильцы могли бы, например, сдавать нежилые помещения бизнесу и на эти деньги самостоятельно оплачивать капремонт и коммунальные расходы. Но если земельный участок, который является общим имуществом, принадлежит людям, то тогда сносить дом государство просто не имеет права. Получается, что вся нынешняя ситуация — это следствие того, что мы не являемся реальными собственниками наших многоквартирных домов.

Петр Саруханов / «Новая»

P.S.

Те тезисы инженера Самошина, которые относятся к программе реновации Москвы, опираются на ряд публичных заявлений, а также на версию законопроекта, которую Госдума готовится рассмотреть в первом чтении. В закон, скорее всего, будут внесены существенные правки, кроме того, многие его положения будут работать только в сочетании с другими нормативными актами федерального и городского уровня. «Новая газета» будет пристально следить за развитием событий и обращаться за информацией к тем, кто непосредственно будет дорабатывать законодательную базу и реализовывать программу на практике.

https://www.novayagazeta.ru/articles/20 … -samoshina

Госдума приняла закон о сносе пятиэтажек: за что его критикуют?

8 часов назад

Закон о реновации затронет жизни 1,6 млн человек, живущих в пятиэтажках
Правообладатель иллюстрации Andrei Makhonin/TASS

Госдума в четверг в первом чтении приняла закон о сносе пятиэтажек в Москве. Планы властей по масштабной реновации города весьма страшат жителей домов, которые могут пойти под снос. Первоначальную версию документа критиковали и просили добработать представители профильных комитетов самой Думы, правительства и Совета при президенте России.

За законопроект проголосовали 397 депутатов, против высказались четверо, один воздержался.

Законопроект о реновации вносит изменения в закон "О статусе столице Российские Федерации" и другие законодательные акты.

Он был внесен в Госдуму 10 марта этого года - всего через несколько недель, после того как мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом страны Владимиром Путиным объявил о новой программе сноса пятиэтажек, которая, по оценкам мэрии, затронет жизни 1,6 млн человек.

В начале апреля Собянин обсудил законопроект с депутатами Госдумы, многие из которых критиковали документ, так как, по мнению депутатов, он не защищает интересы собственников жилья при переезде, а также нарушает право на частную собственную и судебную защиту.

Собянин пытался убедить депутатов, что программа реновации станет благом для жителей Москвы. Он обещал, что жителей будут переселять в те же районы, им дадут взамен большее по площади жильё в лучших по качеству домах, а их мнение при решении о сносе дома будет услышано. Многие спорные нормы закона он объяснял необходимостью быстро реализовать программу и избежать судебных споров с недовольными жильцами.

19 апреля в Москве прошли встречи глав управ с жителями. Чиновники пытались убедить их, что ничьи права ущемлены не будут. При этом сами муниципальные власти либо отказывались говорить о деталях программы, либо честно признавались, что не знают их, а на встречу пришли обсудить "общие принципы".

Русская служба Би-би-си изучила отзывы комитетов Госдумы, правительства и Совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательств, чтобы понять, за что критикуют законы. Отзывы правительства и совета при президенте опубликовали газеты РБК и "Ведомости".

На обсуждении законопроекта в четверг его автор, депутат Госдумы Николай Гончар, пообещал учесть предложения комитетов и доработать закон ко второму чтению.

По его словам, москвичей намеренно вводят в заблуждение по поводу программы сноса. Чтобы этого избежать, депутат предложил два раза в неделю встречаться с избирателями и обсуждать программу. Кто именно распространяет среди москвичей недостоверную информацию, Гончар не пояснил, но намекнул на некие структуры, у которых есть свой интерес.

Среди депутатов самым жестким критиком инициатиавы стала глава комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйства Галина Хованская. "Идея, красивая, замечательная, реализация этой идеи отвратительная", - заявила она.

По словам Хованской, закон дает властям Москвы избыточные полномочия и противоречит Конституции страны и федеральному законодательству.

Москвичи не смогут оспорить выселение из "хрущевки"

Планы по массовому сносу пятиэтажек вызывают у многих москвичей тревогу

Согласно тексту документа, собственники жилых и нежилых помещений в домах, которые будут включены в план реновации, должны заключить договор о переходе прав собственности. На это им дается 60 дней. А самим москвичам предоставляется несколько вариантов равнозначного жилья, из которых они могут выбрать.

Если договор не будет заключен, то житель сносимого дома будет в судебном порядке лишен прав собственности на имущество, при этом на него будут зарегистрированы права собственности на равнозначимое помещение. Согласно законопроекту, житель пятиэтажки не сможет оспорить в суде лишение его прав собственности. Он может оспорить лишь то, какое жилье ему предоставлено в обмен.

В заключении комитета Госдума по государственному строительству и законодательству поясняется, что собственность, согласно Гражданскому кодексу, могут принудительно изымать для государственных и муниципальных нужд. В комитете уверены, что власти Москвы предлагают ввести в юридическую практику новый вид изъятия имущества, которого раньше в российских законах не было.

В комитете советуют доработать этот механизм, чтобы защитить собственников. Кроме того, они полагают, что срок в 60 дней противоречит уже принятому российскому законодательству.

"Все-таки Конституция не допускает изъятия каких-либо статей для города Москвы. Понимаете, право на судебную защиту - это конституционное право", - заявила глава комитета Галина Хованская на обсуждении законопроекта в Госдуме.

В комитетах Госдумы и в Совете при президенте считают, что эта норма снижает уровень конституционных гарантий прав собственности, что, по мнению членов совета, недопустимо.

В правительстве одобрили законопроект, но, по данным РБК, все же посоветовали доработать вопросы переселения граждан и перехода жилья в собственность города.

Закон не гарантирует предоставления жилья той же стоимости

Законопроект обязывает власти Москвы передать жителям сносимой "хрущевки" в собственность равнозначное жилье. Под равнозначным помещением в законопроекте понимается "благоустроенное жилое помещение", жилая и общая площадь которого не меньше, чем в сносимом доме.

В документе оговаривается, что жилье предоставляется в районе города, где находится сносимый дом, или в районах, прилегающих к нему, но находящихся в том же административном округе. Исключение сделано лишь для Центрального административного округа города, а также для Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. В них предоставят жилье в пределах округа.

В заключении комитета Госдума по государственному строительству и законодательству предлагается предоставлять гражданам выбор - либо равноценное жилье взамен квартиры или нежилой недвижимости в сносимом доме или денежная компенсация с учетом рыночной стоимости недвижимости.

Депутаты рекомендуют более четко прописать критерии, которые будут применяться к оценке "равнозначности" жилья, например, учитывать доступность инфраструктуры.

В комитете Хованской также согласны с этой критикой и предлагают дать жителям более широкий выбор возможных вариантов компенсации.

"О равноценности речи не идет, собственнику придумали равнозначность. Я понимаю жителей Центрального округа, которые с таким возмущением реагируют на то, что происходит", - заявила Хованская, которая также призналась, что живет в пятиэтажке.

В Совете при президенте, по данным "Ведомостей", опасаются, что из-за этой меры жителям может быть предоставлено жилье, меньшее по стоимости.

Нет определения "хрущевок" или ветхого жилья

В законопроекте нет какого-то четкого определения, какие дома войдут в программу реновации. В документе оговаривается, что власти Москвы должны составить перечни серий и шифров проектов домов, которые подлежат сносу, а также "аналогичных по своим конструктивным характеристикам" домов, которые также будут снесены.

В комитете по жилищной политике считают, что в законопроекте вообще нет определения понятия "реновация". Депутаты обращают внимание на то, что это понятие слишком многозначно.

Как раз это и порождает беспокойство у жителей кирпичных пятиэтажек, которые находятся в хорошем состоянии. Они боятся, что эти дома также попадут в программу. Например, в районах Марфино и Савеловский появились инициативные группы граждан, которые пытаются защитить кирпичные пятиэтажки.

Не понятно, как будут голосовать

В законе сказано, что власти города будут устанавливать порядок того, как будет учитываться мнение жителей. Нигде не сказано, одобрение какой доли жильцов нужно получить, чтобы дом в итоге был снесен.

Собянин заявлял, что это будет сделано через опросы на платформе "Активный гражданин", разработанной мэрией, и в МФЦ. Это же утверждали и главы управ на встречах жителями районов.

В Госдуме критиковали это положение и предлагали провести публичные слушания по сносу каждого дома.

Нет обязательств строить инфраструктуру

Законопроект не обязывает власти создавать в районах, в которых будет снесено жилье, инфраструктуру. Он также дает права властям Москвы выдавать разрешения на строительство даже в случае, если "требуется отступление" от требований технических регламентов.

Более того, законопроект позволяет мэрии планировать развитие территории без учета ранее утвержденных планов и без учета требований и норм земельного законодательства России.

Кроме того, проект предусматривает ускоренный порядок получения различных документов на застройку участку для программы реновации.

"Территории, кварталы, которые будут включены в программы реновации и будут отселяться, а на их месте будет отстроено новое жилье, будут обеспечены на стадии реализации всем набором предприятий социальной инфраструктуры", - обещал депутат Гончар в Госдуме в четверг.

Председатель комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев пояснил, что с транспортом проблемы будут решаться за счет развития общественного транспорта.

Деньги на капитальный ремонт "сгорят"

Жители пятиэтажек, как и все остальные, ежемесячно платили взносы за капитальный ремонт домов, однако сделан он был далеко не во всех из них.

Сергей Собянин заявил, что взносы на капремонт не будут возвращены жителям "хрущевок". По его словам, они будут потрачены на программу реновации. Это же жителям сообщили и некоторые глав управ в среду.

Хованская еще на заседании в Госдуме в начале апреля критиковала это решение. Комитет по жилищной политике считает, что направление средств, собранных на капремонт, на программу реновации противоречит Жилищному кодексу. Согласно нему, эти средства должны быть разделены между жителями дома.

http://www.bbc.com/russian/features-39657018

Снесут ли вашу хрущевку: вопросы и ответы по программе реновации Москвы

10:07

Денис Пузырев, Филипп Алексеенко

Фото: Аксинья Наумова / «Коммерсантъ»

Госдума приняла в первом чтении закон, регламентирующий снос пятиэтажек в Москве. Однако прошедшие накануне встречи жителей с главами столичных управ показали: даже для чиновников многие ключевые детали этой программы не ясны

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон «О статусе столицы Российской Федерации», который определяет особенности обеспечения жилищных прав граждан при реализации программы реновации.

Накануне голосования в Думе, 19 апреля, во всех районах Москвы прошли встречи жителей с главами управ для обсуждения «плана реновации Москвы». Многие пришедшие уходили еще до окончания — конкретики в ответах чиновников было немного. Наиболее популярные вопросы, звучавшие на встречах с главами управ, а также ответы на них, составленные на основе слов чиновников и законопроекта, прошедшего первое чтение, — в материале РБК.

1. Я живу в пятиэтажке. Мой дом точно снесут?

Пока ясности с этим нет. Во-первых, под программу реновации подпадают не все дома соответствующей этажности. Речь прежде всего о панельных хрущевках серий 510, 511, 515, большинство из которых уже выработали свой жизненный ресурс. Чиновники обещают, что «добротные дома», например пятиэтажные кирпичные сталинки, трогать не станут. Однако и их могут включить в программу сноса, если с подобным пожеланием к властям обратятся сами жители такого дома. В федеральном законопроекте подчеркивается: власти Москвы «устанавливают порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решений о реновации». Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью «Первому каналу» пообещал: «Без того, чтобы жителей спросить, включать их дома в программу реновации или не включать, мы никуда двигаться не будем».

2. Как чиновники будут узнавать мнение жителей?

На встречах жителей столичных районов с главами управ чиновники описáли механизм опроса. Сейчас управы обзванивают квартиры, расположенные в хрущевках, чтобы узнать настроения граждан. Если значительное число ответивших на звонок в конкретном доме скажут, что они против сноса, то дом вычеркнут из списка для голосования по включению в программу реновации, пообещал управы Фили-Давыдково Сергей Галянин. Свое мнение также можно донести до властей через Многофункциональный центр предоставления госуслуг (МФЦ) или портал «Активный гражданин». Мнения жителей будут собирать до 10 мая, а к 15 мая уже сформируют списки для окончательного голосования.

3. В интернете уже ходят списки домов под снос. Это фейк?

Официально представители московских властей отрицают существование каких-либо готовых списков домов под снос, но очевидно, что какие-то предварительные перечни существуют. Они необходимы хотя бы для того, чтобы осуществлять вышеупомянутый обзвон граждан. В любом случае это не окончательные списки: чиновники подчеркивают, что, если жители дома не желают переезжать, но опасаются его включения в списки под снос, они могут написать индивидуальные или коллективные заявления в МФЦ и дом избежит включения в «сносные списки». И наоборот, если дом имеет признаки «добротности» с точки зрения чиновников, но на самом деле стал малопригодным для жизни, его можно добавить в списки таким же образом — через обращение в МФЦ или на «Активный гражданин».

4. Как будет проходить голосование за включение дома в программу реновации?

Когда списки домов для голосования будут готовы (обещают к 15 мая), проголосовать за или против включения дома в программу можно будет на портале «Активный гражданин» или в МФЦ с документами. Голосование будет идти до 1 июля. Информация чиновников в разных управах о том, как будут считать голоса, разнится. Официального документа, регламентирующего порядок подведения итогов голосования, не существует.

Для того чтобы дом, включенный в такой список, вычеркнули оттуда, необходимо, чтобы значительный процент собственников, живущих по соцнайму и постоянной регистрации, заявили об этом на голосовании, утверждают чиновники. При этом не ясно, какой именно процент. Так, большинство глав управ на встречах с жителями озвучили «не менее 1/3 (33%)», однако в отдельных районах говорили и о простом большинстве (50% плюс один голос), а глава Фили-Давыдково заверял, что для отмены решения о сносе будет достаточно и 10–20% проголосовавших против. Такие же цифры ранее называл и глава столичного Стройкомплекса Марат Хуснуллин. Как будут учитываться мнения собственников квартир в пятиэтажках, не принявших участия в голосовании, чиновники не объяснили.

Еще одной неясной деталью остается учет метража квартир. По словам главы управы района Таганский Александра Мишакова, размер будет иметь значение: «Голоса считаются в зависимости от площади квартир. То есть на 50 кв. м — один голос, на 100 кв. м — два», — заявил чиновник, оговорившись при этом, что «точных параметров пока нет».

При любом исходе голосования окончательное решение останется за чиновниками. «У голосования, по сути, нет никакого статуса, кроме предварительного опроса, — подчеркнул на встрече с жителями глава управы района Хорошевский Дмитрий Филиппов. — Решение о сносе будет приниматься не на основании голосования, а только с его учетом».

5. Есть ли гарантии, что если мой дом снесут, то квартиру я получу в этом же районе?

В законопроекте, принятом Госдумой в первом чтении, есть гарантии, что жителей расселяемых хрущевок не отправят осваивать территории Новой Москвы. «Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы», — говорится в тексте документа. При этом столичные чиновники расшифровывают слово «равнозначное» как имеющее аналогичную жилую площадь. При этом общая площадь должна оказаться больше — в сносимых советских домах были маленькие кухни и санузлы, в новых домах таких уже не строят.

Как будут сносить хрущевки: серии домов и волновой метод
Видео: РБК

Однако, как признавались главы некоторых столичных районов на встречах с жителями, они не могут гарантировать, что новое жилье будет находиться неподалеку от сносимого. В некоторых районах руководители управ назвали конкретные места, где будут строить дома для переселенцев, в других — что «будут подыскивать площадки» исходя из общего числа одобренных к сносу домов. Где-то уже ясно, что найти место под строительство новых домов будет нереально. Так, глава управы района Сокол Сергей Бахров заявил, что территорий для застройки новыми домами в районе нет. Куда будут переселять, в управе не знают. «Понимаете, выделение квартир не в компетенции районных властей, — объяснял глава управы Фили-Давыдково Сергей Галянин. — Мы можем только донести мнение жителей. Жилье выдает департамент имущества. Мы можем только убеждать их, просить, уговаривать».

6. Сносить будут кварталами или отдельными домами?

Ясности с этим вопросом тоже нет. В законопроекте речь идет о многоквартирных домах и конкретных решениях в отношении каждого из зданий, включенных в программу. Ранее «Ведомости» со ссылкой на источники в правительстве Москвы писали, что дома будут сносить кварталами и при этом если в квартале пятиэтажек под снос окажутся дома большей этажности, например девятиэтажные, то их тоже снесут.

Руководители управ на встрече с жителями районов не были столь категоричны. «Сносить будут кварталами, но если дом не хочет быть снесенным, его сносить не будут», — заявил и.о. главы управы района Тимирязевский Александр Панасенко. «Кварталами сносить точно не будут», — выдвинул свою версию глава райна Хорошевский Дмитрий Филиппов. Такая же информация и у руководителя района Таганский Александра Мишакова. Очевидно, столичные чиновники пока и сами не понимают, как будет организован снос домов в их районах.

7. Не нарушает ли решение о массовом сносе находящегося в собственности жилья конституционные права москвичей?

Такой вопрос задавали чиновникам жители нескольких районов. Действительно, ст. 35 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность частной собственности, за исключением решения суда или изъятия для госнужд с равноценной компенсацией. На подобные вопросы чиновники из разных районов отвечали одинаково — советовали обращаться в Конституционный суд.

http://www.rbc.ru/society/21/04/2017/58 … om=subject

Москва выкупит у девелоперов готовые квартиры для расселения пятиэтажек

20 апр, 18:55

Сергей Велесевич

Фото: Холявчук/Интерпресс/ТАСС

Москва планирует выкупать готовые квартиры под расселение жителей пятиэтажек. Это выгодно девелоперам и может привести к росту цен на недвижимость, утверждают эксперты

Московские власти планируют выкупать уже построенные квартиры для расселения жителей пятиэтажек, пишет РБК со ссылкой на пресс-службу комплекса градостроительной политики и строительства. Механизм выкупа квартир у девелоперов для расселения жителей — один из возможных вариантов, пояснили изданию в ведомстве

По информации РБК, решение будет приниматься в каждом конкретном случае расселения квартала отдельно «с учетом имеющегося у города свободного жилого фонда в данном районе города, все это позволит разнообразить предложения москвичам при расселении». В пресс-службе также подчеркнули, что программа реновации находится в разработке, «обсуждать любые ее параметры» преждевременно.

Госдума в четверг, 20 апреля, приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда в Москве. За проект закона проголосовали 397 депутатов, четверо выступили против и только один парламентарий воздержался. «Поздравляю, коллеги! Достаточно высокая консолидация по проекту», — заявил после голосования спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Проект закона наделяет столичное правительство широкими полномочиями для реализации программы по сносу пятиэтажек и возведению на их месте высотного жилья. При этом выселяемые жители хрущевок могут рассчитывать на «равнозначное благоустроенное» жилье в том же районе или соседнем. Всего в рамках программы планируется снести почти 8 тыс. пятиэтажек общей площадью около 25 млн кв. м, где проживает 1,6 млн москвичей.

http://realty.rbc.ru/news/58f8d9389a794732fdf11715

Голосование по сносу пятиэтажек в Москве запустят 15 мая

Отдать свой голос жители смогут в МФЦ или на портале «Активный гражданин»

Голосование москвичей о включении их домов в городскую программу реновации жилья, по предварительной информации, может начаться в многофункциональных центрах «Мои документы» и системе «Активный гражданин» 15 мая и продлится до 1 июня, передает РИА Новости.

Сообщается, что жители пятиэтажек, включенных в предварительный перечень домов, получат уведомления с предложением принять участие в голосовании. Кроме того, уведомления будут вывешены на информационных досках подъездов, разложены по почтовым ящикам и направлены на электронную почту жителей пятиэтажек. Также уведомление о проведении голосования будет размещено на портале mos.ru и в системе «Активный гражданин».

В голосовании будут принимать участие не только собственники домов, но наниматели квартир по соцнайму и граждане, имеющие постоянную регистрацию в них. Родители несовершеннолетних москвичей смогут проголосовать за своих детей. Таким образом, от одной квартиры может быть подано несколько голосов. Чтобы принять участие в голосовании и через «Активный гражданин», москвичам потребуется паспорт, СНИЛС и номер финансово-лицевого счета квартиры. Для голосования в МФЦ собственники должны будут иметь на руках свидетельство о праве на жилье или выписку из ЕГРН, наниматели — договор социального найма, а горожане с постоянной регистрацией — паспорт.

При желании в центрах «Мои документы» можно будет проголосовать по паспорту, не предъявляя документы на квартиру в пятиэтажке, но в этом случае специалисты МФЦ будут проводить дополнительную проверку прав москвичей на участие в голосовании. Проголосовавшие на «Активном гражданине» смогут получить информацию о результатах голосования жителей других квартир своего дома, добавляется на сайте.

https://www.bfm.ru/news/352569

Опубликовано: 20 апр. 2017 г. Совет МКД

Пленарное заседание Государственной Думы 20.04.2017 (16.00-19.00)

Чтение, обсуждение и принятие в первом чтении законопроекта о реновации (сносе пятиэтажек "хрущевок" в г. Москва)

Законопроект принят 394 голосами из 402.

Обрезанное видео (только по теме сноса), источник: http://www.duma.gov.ru/analytics/tv/mee … e/1912914/

Опубликовано: 20 апр. 2017 г.  РБК

Проект по сносу пятиэтажек в случае успешной реализации в Москве могут распространить и на регионы. Об этом накануне заявил спикер госдумы Вячеслав Володин. 20 апреля нижняя палата парламента в первом чтении приняла законопроект о сносе хрущевок в столице. О том как это было – смотрите в сюжете Телеканала РБК.

Опубликовано: 20 апр. 2017 г. OKSI_VEN

Госдума в первом чтении приняла законопроект о сносе пятиэтажек. Всенародное внимание к этой новости понять можно, ведь она касается миллионов россиян. Хотя пока и затрагивает напрямую лишь жителей столицы. Единства мнений нет ни у жильцов, ни даже у парламентариев.

Москва уже пыталась избавиться от хрущевок. Несколько лет назад самые хлипкие из них назвали сносимыми и пустили под ковш. Тогда с лица города стерли больше 400 домов. Осталось около семидесяти. Но и от них Госдума сегодня предложила избавиться.

Вячеслав Володин, председатель Госдумы РФ: «Законопроект в первом чтении принят. За — 397, против — 4, воздержался один. Поздравляю, коллеги. Достаточно высокая консолидация по принятию».

Вот только есть ли эта консолидация вне зала заседаний? Если даже сами депутаты признают, что законопроект сырой. И в нем больше вопросов «как это сделать», чем ответов «как это будет делаться».

Галина Хованская, депутат Госдумы: «Если эта программа планируется на 20 лет, то торопиться и месяц лишний какой-то поработать над ним, я считаю, было бы правильным. Мы очень бы хотели увидеть. Конкретно ответить на вопросы москвичей. Сейчас мы этого сделать не можем».

Пётр Толстой, депутат Госдумы: «Вот эта вот программа фактически предлагает людям новое жилье, которое будет стоить дороже чем то, из которого они выезжают. Без вашего согласия переселить вас невозможно! Вы должны этого хотеть!»

Но тогда может получиться странная ситуация, если жители соседних домов проголосуют по-разному. И эти захотят свою пятиэтажку оставить, а на месте другой начнется стройка. Не самое лучшее соседство. Еще один вопрос: даже если жители согласились, даже если их переселят в свой же район, что это будет за новый дом? И будет ли он лучше предыдущего?

Вполне возможно, что все ответы и объяснения появятся ко второму и третьему чтениям. Тогда и станет понятно — кого, куда и когда переселят, отмечает корреспондент НТВ Алексей Поляков.

Опубликовано: 21 апр. 2017 г. Михаил Головкин

Опубликовано: 21 апр. 2017 г. Телеканал Хабар 24

Опубликовано: 21 апр. 2017 г. Красное ТВ

19 апреля 2017 года управа Академического района Москвы провела встречу с жителями этого района. Уже за полчаса до начала полиция и работники управы перестали пускать жителей в помещение, где проходила встреча - часть пришедших практически с боем смогла прорваться в зал из переполненного коридора.

На самой встрече глава управы и её помощники не смогли ответить ни на один из вопросов, касающихся предстоящей процедуры переселения: ни о том, как будет проводиться и контролироваться опрос жителей, какие правовые основания будут иметься у проводящих переселение, мнения каких категорий жителей будет учитываться. Дававшиеся же ответы неизменно снабжались присказками "возможно", "по всей видимости".

Между тем, уже сами жители начали выявлять связанные с программой "реновации" махинации: тайно исправляются серии домов для введения их в программу, права собственности предстоит передавать неким фондам, не дающим юридической гарантии передачи новых квартир в собственность, судьба владельцев ипотечных квартир неизвестна. Жители видят единственную возможность недопущения незаконной передачи жилых кварталов под снос застройщикам - создание советов кварталов, коллективные акции протеста и массовые подачи заявлений руководству Москвы, контроль за каждым шагом проводников навязываемой программы.

Опубликовано: 20 апр. 2017 г. Troll the system

Опубликовано: 20 апр. 2017 г. Штаб Зюзино

Встреча с управой района Зюзино по вопросу сноса и расселения ветхого жилья состоялась 19 апреля 2017 года.

Опубликовано: 20 апр. 2017 г. Москва 24. Избранное

Какие квартиры получат москвичи при расселении пятиэтажек, в какие дома и районы им предстоит переехать? В Госдуме в первом чтении принят документ о реновации жилфонда столицы. В нем оговариваются параметры новых квартир и условия переезда. Далеко ехать не придется, да и в метраже многие выиграют, сообщает телеканал "Москва 24".

Сам законопроект – это целый пакет предложений: от параметров квартир, которые будут давать при переезде, до правил закупки материалов для строительства новых домов. Профильный комитет Госдумы инициативу столичного правительства призывает поддержать.

"Мы считаем, что правительство Москвы этим законопроектом берет на себя огромный объем социальных обязательств. Реализация столь масштабных изменений невозможна без соответствующего серьезного законодательного обеспечения. Поэтому мы безусловно должны поддержать эту инициативу", – рассказал председатель комитета ГД по транспорту и строительству Евгений Москвичев. В разных округах столицы уже проходят встречи глав управ с жителями. Один из основных вопросов, который волнует всех жильцов ветхих пятиэтажек: останутся ли они в своем районе при переезде в новую квартиру.

"Предоставление новой квартиры будет в том же или соседнем районе. Но я хочу сказать, что в нашем районе все будет предоставлено непосредственно не далее 100 метров от того дома, где проживали ранее", – заверил глава управы района Люблино Алексей Бирюков.

Каждый отдельный случай, когда, например, сами жильцы хотят при переселении переехать из одного района в другой, будет рассматриваться индивидуально.

Если они хотят уехать из района, будет город рассматривать такую возможность, отметила глава управы района Нагатинский Затон Ирина Джиоева.

В новую программу реновации жилого фонда войдут восемь тысяч домов, где проживают более 1,5 миллионов человек. При переезде из ветхой пятиэтажки москвичи не потеряют в метраже и количество комнат не уменьшится. А общая площадь квартиры даже увеличится в среднем на 20 процентов за счет современных строительных стандартов, которые предусматривают просторные коридоры, санузлы и кухни.

Встречи глав управ с жителями ветхих домов будут регулярными. Все жильцы смогут высказать мнение: хотят они сноса своего дома или нет. Только после голосования будет принято решение о включении или невключении дома в программу по расселению. Пока никаких списков сносимых пятиэтажек нет, их сформируют только после опроса жителей.

"Очень важно понять ваше мнения о сносимых домах. Какие вы хотите, чтоб были снесены, какие не хотите. И поверьте, те дома, где жильцы не хотят сноса, сноситься не будут. Те, где проголосуют про снос, будут сноситься", – подтвердил глава муниципального округа Нагатинский затон Михаил Львов.

Все вопросы по сносу домов, переезду и новым квартирам жители могут получить в управах районов. Там работают информационные центры: с понедельника по пятницу с 10 утра и до 8 вечера и в субботу с 10 до 14 часов. Получить необходимую информацию о программе реновации также можно на сайте mos.ru и в центрах "Мои документы".
http://www.m24.ru

Опубликовано: 18 апр. 2017 г. Россия 24

В Москве заработали информационные центры, где горожане могут задать все вопросы, которые касаются сноса ветхих пятиэтажек. Предварительного списка адресов пока нет, опубликовать его планируют в мае. Но уже сейчас во многих хрущевках стали появляться анонимные объявления о предстоящем переселении.

Опубликовано: 19 апр. 2017 г. Dmitry Ovchinnikov

Опубликовано: 19 апр. 2017 г. svbobrova

19-04-2017 Встреча с жителями района Отрадное по вопросу реновации и сноса пятиэтажек

Опубликовано: 19 апр. 2017 г.  НСН - Национальная Служба Новостей

Участники пресс-конференции:

- председатель комиссии Мосгордумы по культуре и массовым коммуникациям, народный артист России Евгений Герасимов;
- историк Москвы Денис Ромодин;
- главный архитектор Института гелиотектуры Сергей Непомнящий.

Приглашены:

- депутат Госдумы РФ, один из авторов законопроекта Николай Гончар.

Опубликовано: 22 апр. 2017 г. Cotton Brain

Закон о реновации \ Снос пятиэтажек в Москве - очередной антинародный закон! Мнение жителя р-на Хамовники.

Опубликовано: 18 апр. 2017 г. владимир аверков

Речь главы МФЦ Конаревой .Г.С перед жителями дома №6 проезда Соломенной Сторожки 18.04.2017 г.
Речь Муниципального депутата Михайловой Т.А. перед жителями дома №6 проезда Соломенной Сторожки 18.04.2017 г.

Опубликовано: 12 апр. 2017 г. Виктор Соколовский

Опубликовано: 19 апр. 2017 г. Депутат Московской городской Думы Елена Шувалова

Принятие федерального закона №120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве» станет последней «каплей», которая переполнит народное терпение. Московские единороссы берут на себя всю полноту ответственности за возможный социальный взрыв накануне президентских выборов. Не замечать реакции москвичей на реновацию-депортацию нельзя: http://elenashuvalova.ru/duma/zakonopro … ichej.html

Опубликовано: 18 апр. 2017 г. krasnoelena

Адвокат Станислав Станкевич (КА "Домбровицкий и партнеры") дал правовую оценку законопроекту о реновации (о сносе пятиэтажек). Приведены разъяснения, какие дома затронет законопроект о реновации (развенчание мифа о том, что речь идет о пятиэтажках) и каковы негативные последствия его реализации (массовая экспроприация недвижимого имущества, ухудшение среды обитания для всех москвичей) и т.д.

Голосование по сносу пятиэтажек защитят на трех уровнях

24 апр, 14:05

Наталья Беспалова

Фото: Михаил Почуев/ТАСС

У каждого москвича, принимавшего участие в голосовании по сносу пятиэтажек, будет свой специальный электронный код, с помощью которого он сможет проверить, правильно ли учтен его голос

Каждый москвич сможет проверить, как учтен его голос при электронном голосовании по вопросу сноса пятиэтажек. По предварительной информации, голосование будет проведено с 15 мая по 1 июля 2017 года, а от накрутки голосов мэрия планирует защититься трехуровневой верификацией.

«Механизм верификации будет таков: мы предложим москвичам на платформе «Активный гражданин» ввести не только свою фамилию, имя и отчество, паспортные данные, что уже само по себе является достаточно высоким уровнем верификации, но и уникальный номер СНИЛС, а также номер лицевого счета, чтобы выяснить, какое отношение человек имеет к этой квартире, и номер свидетельства о регистрации о собственности для собственников квартир в пятиэтажках», — цитирует ТАСС главу департамента информационных технологий Москвы Артема Ермолаева.

Он уточнил, что на верификацию данных чиновникам потребуется четыре дня, в ходе которых будут получены данные от МВД, Росреестра, ЕРЦ и Пенсионного фонда. По словам главы департамента, после окончания голосования результаты будут опубликованы в интернете. «У каждого москвича, принимавшего участие в голосовании, будет свой специальный электронный код, с помощью которого он сможет проверить, правильно ли учтен его голос», — подчеркнул Ермолаев.

Чиновник добавил, что власти Москвы намерены провести и офлайн-голосование в многофункциональных центрах. При этом право голоса получат также граждане с ограниченными возможностями, к которым на дом с опросниками придут социальные работники.

В феврале столичные власти заявили о сносе почти 8 тыс. домов площадью около 25 млн кв. м, где проживает 1,6 млн человек. Законопроект, который регламентирует снос пятиэтажек 1950–1960 годов постройки, внесли в Госдуму 10 марта. Предварительные списки сносимых пятиэтажек чиновники Москвы подготовят к 1 мая 2017 года.

http://realty.rbc.ru/news/58fdda6c9a79479f95067d1f