Москвичей по sms предупредят о голосовании по программе реновации

03.05.2017 17:23

Текст: Любовь Проценко

Москвичам начали рассылать sms о внесении их домов в перечень для голосования. Как сообщила пресс-служба департамента информационных технологий Москвы, в рассылке говорится: "Ваш дом вошел в перечень для голосования о включении в проект программы реновации пятиэтажек. Голосование жителей начнется 15 мая в системе "Активный гражданин" и центрах "Мои документы". Также можно принять решение по данному вопросу на общем собрании собственников квартир. Подробная информация на официальном портале мэра и правительства Москвы".

Напомним, в предварительный список программы реновации включены 4,5 тыс. домов Москвы. Голосование жителей, которое определит их судьбу, начнется 15 мая и продлится до 15 июня. Всем москвичам, которые будут готовы переехать в новые современные дома, мэр Москвы Сергей Собянин пообещал предоставить новые квартиры в своем районе, исключая Зеленоград и новую Москву. Гарантией этого будет поправка в закон о реновации, внесенный правительством Москвы и принятый Госдумой в первом чтении.

https://rg.ru/2017/05/03/reg-cfo/moskvi … vacii.html

Собянин пообещал не ограничиваться опубликованным списком при сносе домов

19:29 Артем Филипенок

Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о том, что помимо пятиэтажек в программу реновации жилого фонда могут быть также включены и строения из двух—четырех этажей

В интервью телеканалу «Москва 24» Собянин сообщил, что на 90% в программу реновации жилого фонда столицы (предусматривающей в том числе и снос домов) включаются пятиэтажки. «Но если дома двух—четырех этажей находятся в безобразном состоянии, они по такой же схеме могут быть включены в программу», — цитирует мэра агентство «Интерфакс».

Собянин также рассказал, что в перечень реновации не вошло около 3,5 тыс. столичных пятиэтажек. Однако их жители могут провести собрание, принять официальное обращение и подать заявку в правительство города о желании участвовать в программе. «Мы обязательно самым внимательным образом к нему отнесемся и постараемся включить в проект программы», — сказал градоначальник.

В списке домов, попавших в программу реновации, который накануне опубликовала мэрия Москвы, есть несколько двух-, трех- и четырехэтажных домов. В частности, речь идет о здании по адресу: Варшавское шоссе, д.10 к.2, 1917 года постройки, о трехэтажке 1950 года в Упорном переулке, трехэтажке 1957 года по адресу: ул. Фабрициуса, д.15.

Он также заверил, что жители сносимых пятиэтажек получат «равнозначные по количеству комнат и равнозначные или большие по площади квартиры». При этом вспомогательные помещения будут больше. «Таких убогих кухонек, которые были в хрущевках, уже не строят», — сказал мэр. При этом они отметил, что при желании собственник сможет получить дополнительную комнату, но уже за доплату.

Также мэр назвал провокацией слухи о том, что жителей будут переселять в удаленные районы. «Наверно, кто-то хочет «погреться» на этой теме, чтобы жители вышли на улицу и потребовали мэра к ответу», — предположил Собянин.

Всего в опубликованный мэрией список вошли 4,5 тыс. домов в 85 районах столицы. Их жителям предлагается принять участие в голосовании на портале «Активный гражданин».

Между тем спикер Государственной думы Вячеслав Володин предложил отложить второе чтение закона о расселении пятиэтажек. Он предложил вернуться к этому вопросу уже после завершения поадресного опроса жителей столицы.

Володин также заявил, что закон не будет принят до выработки норм, защищающих права населения пятиэтажек. «Пока не выработаем нормы и правила, в полной мере защищающие права жителей домов, подпадающих под реновацию, законопроект принимать не будем», — заявил председатель Госдумы.

http://www.rbc.ru/society/03/05/2017/59 … ?from=main

Список Собянина

04.05.2017 00:20

Текст: Любовь Проценко

Российская газета - Неделя №7262 (96)

Москвичам предложили проголосовать за судьбу 4,5 тысячи пятиэтажек

На этой неделе был обнародован предварительный перечень домов, которые правительство Москвы предлагает горожанам включить в программу реновации пятиэтажного жилого фонда Москвы. Интерес москвичей к документу оказался настолько высок, что уже через час после того, как его выложили в Интернет, войти на официальный портал мэра и правительства Москвы mos.ru стало крайне сложно. Возникло ощущение, что горожане забросили все свои дела и уселись за компьютеры.

Кошка уже вышла из пятиэтажки... Фото: Сергей Михеев/ РГ

И в самом деле, как сообщил на заседании президиума правительства Москвы мэр города Сергей Собянин, составленный перечень домов касается жилья примерно миллиона москвичей. И далее без утайки рассказал, как родился этот список:

- В марте - апреле эксперты обследовали техническое состояние около 8 тысяч пятиэтажек. Затем префектуры изучили жалобы, поступавшие из жилого фонда, провели консультации с муниципальными депутатами и главами райуправ. В итоге получился перечень из примерно 4,5 тысячи домов, которые могли бы войти в программу. Но для того, чтобы перепроверить, насколько он достоверен, я дал еще поручение провести дополнительно телефонный опрос квартир в этих пятиэтажках. В 90% случаев результаты опроса и заключения экспертов совпали. На основании этих данных в программу и было предварительно внесено 4566 домов.

Вошли в перечень пятиэтажки с неудовлетворительным техническим состоянием и не менее 70% жителей которых высказались за включение их в программу. Расположены эти дома в 85 районах "старой" Москвы и на присоединенных территориях.

За бортом списка остались пятиэтажки, расположенные в 40 районах исторической Москвы и 15 поселениях Новой Москвы. В частности, в Центральном округе снос не коснется (по крайней мере на первом этапе) Хамовников, Якиманки, Арбата, Замоскворечья, Мещанского и Тверского районов, в Юго-Западном - Гагаринского и Теплого Стана, Западном - Дорогомилово, Крылатского, Тропарева-Никулина, Северном - Аэропорта, Бегового, Восточного Дегунино, Молжаниновского, Савеловского, Сокола, Ховрино, Хорошевского, Северо-Восточном - Бибирево, Лианозово и Северного Медведково, Северо-Западном - Куркино и Строгино, Южном - Зябликово, Чертаново Центрального и Чертаново Северного, Орехово-Борисово Северного и Орехово-Борисово Южного, а также Братеево, Юго-Восточном - Капотни, Марьино, Некрасовки, Печатников, Зеленоградском - Матушки и Савелки районов, ТиНАО - Роговского, Киевского, Новофедоровского, Вороновского, Краснопахорского, Внуковского, Кленовского, Филимонковского, Щаповского, Десеновского, Марушкинского, Воскресенского, Троицкого, Московского и Сосенского поселений.

Причин, по которым дома в этих районах не попали под реновацию, две. Во-первых, дома там находятся еще в удовлетворительном состоянии. Во-вторых, жители их либо возражают против программы, либо просто пока сомневаются, нужна ли она им. "Никто силком затягивать в эту программу никого не собирается, - объяснил журналистам Сергей Собянин. - Нам и с 4,5 тысячи домов работы хватит".

Москвичей же, чьи дома уже попали в предварительный перечень, теперь ждет голосование, в ходе которого они должны подтвердить свое желание попасть в программу реновации или сообщить, что они против этого. По итогам этого голосования и будет окончательно решено, ждать его жителям новоселья или они останутся и дальше жить в своем доме.

Начнется голосование 15 мая и продолжится до 15 июня. Проходить оно будет по 2 каналам: дистанционно по электронной системе "Активный гражданин" или в любом МФЦ независимо от места жительства. Как показал онлайн-опрос, проведенный Высшей школой экономики, 64% сторонников программы намерены голосовать в электронном виде. Это, как правило, молодые люди, в возрасте 17-40 лет. Способ этот особенно хорош для тех, кто в это время может оказаться вдалеке от Москвы - время-то начинается отпускное. "А на "Активном гражданине" можно проголосовать хоть с Лазурного Берега, хоть из Лондона или даже с Луны", - пошутил Собянин. Люди среднего и старшего возраста, судя по опросу, готовы отправиться на голосование в МФЦ.

Право голоса имеют собственники жилья и те, кто проживает в нем по договорам соцнайма. Родители или законные представители несовершеннолетних детей могут принять участие в голосовании от их имени. Тем, кто голосует на "Активном гражданине", будет необходимо ввести в систему личные данные: ФИО, номер и серию паспорта, дату рождения, СНИЛС и номер финансово-лицевого счета квартиры (указан в платежке). В центрах "Мои документы" - паспорт и свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, нанимателям - паспорт и договор соцнайма. Такие строгости предусмотрены для того, чтобы получить реальную картину голосования без всяких подтасовок. С этой же целью каждый москвич может в любой момент проверить, как именно зачтен его голос в процессе голосования. Кроме того, городские власти намерены обратиться с просьбой к Общественной палате Москвы взять под контроль весь процесс голосования и подведение его итогов.

"Если жители дома проведут общее собрание и примут на нем решение, то именно это решение будет определять судьбу дома", - подчеркнул мэр. И заверил: "Если же результаты голосования покажут, что дом попал в предварительный перечень по ошибке или вопреки воле проживающих в нем жильцов, то его из списка исключат". На подсчет голосов, по мнению мэра, уйдет одна-две недели. "Молчунов" - то есть людей, которые в голосовании участия не примут, - засчитают как проголосовавших за программу реновации. Это стандартная практика российского законодательства (например, при формировании накопительной части пенсии или формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов). Подводить результаты голосования будут в два этапа: сначала - поквартирно, затем по дому в целом. Реальная же работа по сносу домов и расселению москвичей в новые квартиры начнется лишь после того, как будет принят закон о реновации. В настоящее время в него вносятся многочисленные поправки, но это, по мнению Собянина, нормальный законотворческий процесс. Нерешаемых вопросов в ходе его мэр не видит.

Пока же Сергей Собянин сказал две важные вещи. Во-первых, стартовые площадки, с которых может начаться волна сноса, есть во всех районах города, дома из которых вошли в предварительный перечень. Во-вторых, стройка на этих площадках начнется одновременно по всему городу.

Сталинские дома, как и другие добротные кирпичные пятиэтажки, неоднократно подчеркнул Собянин, в перечень сноса не вошли. На них никто не посягает, сказал он и сообщил, что таких пятиэтажек в процессе подготовки программы эксперты насчитали примерно 3 тысячи. Жители домов, не вошедших в предварительный перечень, имеют право передумать: для этого они должны провести общее собрание и протокол с просьбой включить их в программу направить в свою райуправу.

... А где ей жить, решат хозяева, дом которых может пойти под снос.

https://rg.ru/2017/05/04/reg-cfo/moskvi … azhek.html

Москвичи, не попавшие в программу реновации, вышли на стихийный сход

3 мая 2017, 15:16

У парка Сокольники собралось более ста человек с требованием включить их дома в программу

Около входа в Парк Сокольники сегодня собрался стихийный митинг жителей, чьи районы не были включены в программу реновации. Около ста человек собрались, чтобы подписать петицию с требованием пересмотреть программу реновацию. По мнению митингующих, мэрия поступила, несправедливо, исключив их районы из программы реновации.

«Я живу в Измайлово, в старой хрущевке. Месяц назад проводили встречу в управе, наш дом вроде бы попадал в программу. У нас большинство жильцов были рады, так как дом очень старый, но вчера посмотрели список, и наш район исключили из группы. Почему, непонятно? Это просто беспредел власти, мы хотим переселиться, а нам не дают», — говорит Алена Поворова, пришедшая на сход.

Кроме Измайлово и Сокольников, было несколько человек из Текстильщиков, Коньково, Ломоносовского, Марфино, а также из других районов города, которые не попали в список для голосования по реновации. «Мы чувствуем себя обманутыми, была надежда реально переехать в новое жилье. Я даже зарегистрировался в этом «Активном гражданине», чтобы голосовать. И что? Теперь нас просто «кинули», чем мы хуже жителей других районов? — говорит Андрей из Текстильщиков, фамилию называть он отказался.

Вообще Андрей, как и многие из собравшихся состоят в группе «За снос» в социальной сети Вконтакте, в которой уже около 20 тысяч человек. Именно там и был объявлен сбор на сегодняшнюю акцию. Другие собравшиеся тоже считают, что надо собираться и устраивать протестные акции, так как иначе, боятся, что их никто не услышит. Кто-то даже попытался устроить тут стихийный митинг, но эти действия пресекла полиция.

https://www.bfm.ru/news/353527

Собянин: На первые три года на программу реновации выделят 300 млрд рублей

04.05.2017 15:57

Текст: Любовь Проценко

Программа реновации пятиэтажного жилого фонда в столице может начаться в экспериментальном порядке уже в текущем году. Об этом сообщил сегодня в эфире радио "Комсомольская правда" мэр Москвы Сергей Собянин. Но в целом по его словам она, конечно же, потребует продолжительного времени. "По первой программе с 1988 года было снесено менее 2 тысяч домов, - напомнил мэр. Это вдвое меньше, чем программа, которая предполагается сегодня. Конечно, сейчас мы недопустим, чтобы такая программа реализовывалась так медленно, но 10-15 лет - это минимальный срок, который потребуется", - сказал Собянин.

Бюджет первого этапа программы реновации жилищного фонда Москвы, по его словам, составит 300 млрд рублей за три года. Причем, это будут деньги бюджета Москвы. "Инвесторов мы пока не планируем использовать, практика показывает, что для них это достаточно сложная и проблемная задача". Но в перспективе будут привлекаться и инвестиционные средства, так как только за деньги городу, считает мэр, реализовать такую программу сложно.

Ранее он уже подписал закон, увеличивающий расходы бюджета Москвы в 2017 году на 96,5 млрд руб для старта программы реновации. На эту же сумму увеличивается и дефицит бюджета города. Но это будет технический дефицит бюджета, так как Москва фактически каждый год заканчивает с профицитом, пояснил градоначальник.

https://rg.ru/2017/05/04/reg-cfo/sobian … d-rub.html

Снос хрущевок в Москве: адреса, карта, странности

18:05

Сергей Велесевич, Ольга Мамаева

Фото: Александр Филатов

Москва опубликовала перечень пятиэтажных домов, которые предлагают снести. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие дома попали в программу, где они расположены и что делать жителям сносимых пятиэтажек

Наибольшее число пятиэтажек, попавших в проект программы реновации, расположено в ВАО — 1064 дома. Наименьшее число объектов, предлагаемых к сносу, находится в ЗелАО — 34 дома, в ТиНАО — 50 домов. В ЮВАО планируется снести 673 дома, в ЗАО — 535, в СВАО — 524, в ЮЗАО — 460, в САО — 426, в ЮАО — 363, в СЗАО — 340 домов.

- В предварительный список попало около 4,5 тыс. домов по всей Москве — это те пятиэтажки, две трети жителей которых высказались за снос в ходе телефонного опроса. Изначально масштабы сноса оценивались мэрией в 8 тыс. домов.

- В перечень вошли пятиэтажки первого периода индустриального домостроения 1957-1968 гг. постройки (серии I-510, I -511, I -515/5, I -331, I -335, I -447) и некоторые другие аналогичные дома, включая сталинки и девятиэтажки.

- Дома будут снесены только по итогам голосования, которое продлится с 15 мая по 15 июня 2017 года. Отдать свой голос можно в электронной системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы». Голоса «молчунов» будут учитываться как согласие на снос дома.

- Сформированный список домов под снос может не только уменьшиться, если жильцы каких-то из пятиэтажек проголосуют против, но и увеличиться — за счет «спорных», согласно формулировке Сергея Собянина, домов. Это здания в плохом, по оценке мэрии, состоянии, но их жильцы выступили против сноса в ходе телефонного опроса.

- Взамен квартир в хрущевках Москва обещает равнозначные квартиры с тем же числом комнат и жилой площадью и в пределах тех же районов, а также с ремонтом комфорт-класса. Однако окончательная процедура расселения пятиэтажек пока не утверждена — Госдума рассмотрела законопроект о сносе только в первом чтении.

- Строить новое жилье будут волновым методом. Сначала возведут стартовое здание, куда переселят жителей ближайших домов, на месте расселенных построят новый дом и так далее.

- Программа реновации ветхого пятиэтажного жилого фонда может растянуться на 30 лет — до 2047 года. Участники рынка оценивают стоимость программы сноса хрущевок в Москве в 3,5 трлн рублей.

Снос хрущевок: за и против

За

1. Срок эксплуатации пятиэтажных домов подходит к концу, и их снести дешевле, чем ремонтировать.

2. Квартиры в пятиэтажках не отвечают современным требованиям: маленькие площади, нет возможности объединить комнаты.

3. В домах плохая изоляция, коммуникации невозможно поменять без серьезного вмешательства в конструкцию здания.

4. Парковочные места во дворах рассчитаны на небольшое количество машин.

5. Большой износ домов является причиной высоких ставок по взносам на капремонт.

6. Новые дома будут выше по классу и жилищным условиям. Власти обещают переселять в дома комфорт-класса с современными планировками квартир.

7. Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения была успешной. По этой программе осталось снести менее 100 домов.

8. Снос однотипных домов и строительство новых приведет к изменению архитектурного облика столицы. В Москве приняты новые серии типового домостроения.

9. Масштабная программа реновации жилого фонда окажет поддержку строительной отрасли, что означает организацию новых рабочих мест.

10. Появление современных домов на месте пятиэтажек в конечном счете приведет к росту рыночной стоимости соседних зданий.

Против

1. Расположение некоторых пятиэтажек может быть лучше, чем домов, предназначенных для переезда. Например, вдали от станции метро или рядом с автомагистралью.

2. Многие дома в перечне под снос не являются панельными. В списке много кирпичных зданий, срок службы которых рассчитан до 2050-х годов.

3. Некоторые дома из списка можно отремонтировать без сноса и расселения (надстроить и т.д.).

4. Пятиэтажная застройка представляет собой сформированное, обжитое пространство с зелеными дворами и комфортным благоустройством.

5. Повышение плотности застройки приведет к росту нагрузки на инфраструктуру, в т.ч. транспортную.

6. Появление большого объема новостроек может привести к снижению средних цен на жилье в Москве.

7. Появление большого количества стройплощадок в городе может привести к сопутствующим стройке элементам — шуму и пыли.

8. Массовый снос в отдельных районах может привести ко временному снижению спроса и цен на квартиры в соседних домах.

9. Расселение некоторых домов уже намечено, однако закон еще не принят.

10. Программы сноса дорогая: из городского бюджета на реновацию в 2017 году выделено 100 млрд рублей.

Парадоксы сноса: в перечень мэрии попали дореволюционные и сталинские дома

Под снос в Москве должны попасть типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — на их сохранении настаивают не только жители, но и градозащитники. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.

Конструктивистский поселок
Один из таких примеров – дома №8, 12, корп. 1,2,3 на Русаковской улице в Красносельском районе ЦАО.
На фото: дом под снос по Русаковской улице

Конструктивистский поселок
Эти дома входят в состав конструктивистского поселка «Русаковка»
На фото: дом под снос по Русаковской улице

Конструктивистский поселок
«Русаковка» — не самый яркий, но по-своему ценный образец конструктивисткой застройки конца 1920-х, на сохранении которого много лет настаивают активисты общественного движения «Архнадзор».
На фото: дом под снос по Русаковской улице

Поздний сталинский классицизм
Кандидатами на снос стали несколько кирпичных сталинских домов 1955 г. постройки на Изумрудной улице в Лосиноостровском районе СВАО. Речь идет о добротных кирпичных пятиэтажках с железобетонными перекрытиями – таких, как дом 63, корп. 1, стоящий в конце улицы и задающий ось всему кварталу.
На фото: дом 38 по Изумрудной улице

Поздний сталинский классицизм
Дом 38 по Изумрудной улице – редкий образец сталинской застройки, стилизация под ранний классицизм XVIII века. В доме всего 24 квартиры, и все они заселены.
На фото: дом 38 по Изумрудной улице

Рабочий поселок
Другой пример качественной сталинской застройки – 3-5-этажные дома на Кунцевской улице (район Кунцево, ЗАО), построенные после Великой отечественной войны на территории бывшего рабочего поселка Кунцево, позднее вошедшего в состав Москвы.
На фото: дом на Кунцевской улице

Рабочий поселок
Кирпичные дома 9, корп. 1, 2; 13 и 15 – последние фрагменты квартальной застройки северной части Кунцево, которая массово сносилась в 1970-1980-е годы.
На фото: дом на Кунцевской улице

Рабочий поселок
Эти здания отличают декоративные фасады и улучшенные планировки квартир.
На фото: дом на Кунцевской улице

Полукруглый дом
По другую сторону железной дороги на улице Толбухина д. 11, корп. 1 сохранился 5-этажный кирпичный дом в форме полукруга 1932 г. постройки — образец позднего конструктивизма.
На фото: жилой дом по улице Толбухина

Полукруглый дом
В советские годы четырехэтажную кирпичную постройку в форме полукруга надстроили до пяти этажей.
На фото: жилой дом по улице Толбухина

Полукруглый дом
На фото: жилой дом по улице Толбухина

Все Фото: Александр Филатов

Что делать если

Дом попал под снос

- Достаточно более 1/3 голосов «против» собственников квартир и живущих в нем по соцнайму, чтобы его исключили из этой программы.

- Власти Москвы обязаны предложить вариант для переселения. Жильцы сносимого дома должны будут заключить договор со столичным правительством о своем согласии.

- Если в течение 60 дней договор не будет заключен, то власти имеют право обратиться в суд о переселении. Решение суда будет подлежать немедленному исполнению. Его можно будет оспорить только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения.

- В законопроекте, принятом Госдумой в первом чтении, говорится, что жителям сносимых пятиэтажек предоставят равнозначное жилое помещение в том же районе Москвы, либо в районах города прилегающих к указанному, но находящемся в том же административном округе. Если расселяемый дом расположен в ЦАО, ЗелАО и Новой Москве, то жилое помещение предоставят в границах соответствующего административного округа, а не района.

- Сергей Собянин обещал, что переселенцам будут предоставлены квартиры комфорт-класса. Их оборудуют электроплитами, сантехникой, стеклопакетами, розетками и выключателями. Дома будет панельными или монолитными, с благоустроенной территорией. Власти также обещали помочь с перевозкой вещей.

Дом не попал под снос

- Предварительный список пятиэтажек под снос не окончательный, а программа реновации не ограничена ни сериями домов, ни сроком.

- Жильцы могут сами предложить включение дома в программу реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома до 15 июля 2017 года. Если 2/3 собственников и живущих по соцнайму выскажутся «за», то дом может попасть в программу.

- Власти Москвы обещали, что дома, жители которых откажутся от сноса, будут капитально отремонтированы.

https://realty.rbc.ru/news/590b18cf9a7947c4d94aab7b

Журнал Эксперт №18-19 за 2017 год с.18-20