Недвижимость и квартиры в Восточном округе – аналитический паспорт округа

Текущая дата: 04.03.2014

Восточный округ – динамика цен на квартиры

Средний уровень цен на квартиры в Восточном округе (индекс стоимости жилья округа):

158 248 руб. за кв.м.

Позиция в рейтинге округов по среднему уровню цен на квартиры:
7 из 10

Сравнение со среднемосковским уровнем цен на квартиры:

Ниже среднемосковского уровня цен на квартиры на 8.2%

Сравнение на одном графике

История среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе (индекса стоимости жилья округа) за 1 год:

Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 159 825 руб. за кв.м. (на неделе от 03.02.2014)

Минимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 151 367 руб. за кв.м. (на неделе от 23.09.2013)

Список схожих округов по среднему уровню цен на жилье и его динамике:

Северо-Восточный округ

Южный округ

Восточный округ – текущие тренды и прогноз

Текущий темп снижения среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе (индекс ценового ожидания округа):
-3.7% в месяц

Позиция в рейтинге округов по темпам изменения среднего уровня цен на квартиры:
9 из 10

Сравнение со среднемосковским темпом изменения цен на квартиры:

Уступает общемосковскому темпуизменения цен на 0.5% в месяц

Прогноз среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе через 3 месяца приводит к диапазону

135 022 руб. — 149 235 руб. за кв.м.

Наиболее вероятное значение среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе через 3 месяца:

142 129 руб. за кв.м.

Темп изменения среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе за 1 год:

Максимальный темп роста среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 1.4% в месяц (на неделе от 04.11.2013)

Максимальный темп снижения среднего уровня цен на квартиры в Восточном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 3.7% в месяц (на неделе от 03.03.2014)

Восточный округ – показатели доходности жилья

Средний потенциальный уровень доходности от вложения средств в квартиры в Восточном округе (индекс доходности жилья округа в % годовых):

-4.2% годовых с учетом арендных платежей и изменения уровня цен на квартиры

Примечание! Потенциальная доходность вложений в квартиры не учитывает накладные расходы и прочие издержки, индивидуальные для каждого конкретного случая. По мере изменения тенденций рынка приведенная величина доходности также испытывает корректировку.

Позиция в рейтинге округов по среднему уровню доходности вложений в квартиры:

8 из 10

Сравнение со среднемосковским уровнем доходности квартир:

Уступает общемосковскому уровню доходности на 0.1% годовых

Сравнение со средним уровнем доходности по долгосрочным банковским депозитам (индекс доходности жилья округа в единицах средней доходности по банковским депозитам):

В нынешних условиях соотношение средней доходности от вложений в жилье в Восточном округе и доходности по долгосрочным банковским депозитам составляет примерно -0.5 раза

Средний уровень доходности от вложений в квартиры в Восточном округе (индекс доходности жилья округа в единицах банковских депозитов) за 1 год:

Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.

http://www.irn.ru/geo/okrug_vostochnyjj … vao/?prn=1