Минфин подготовил налог на недвижимость: платить придется больше

09.08.2013, 11:24

Ира Соломонова

Фото: Елена Пальм / ИТАР-ТАСС / Интерпресс

Минфин наконец внес в правительство законопроект о введении нового налога на недвижимость физлиц. Документ оказался, как это часто бывает, неоднозначным, но уже понятно, что гражданам придется платить больше прежнего, выяснили «Ведомости». Вот что нужно понимать относительно нового налога:

    Единый налог на недвижимость заменит действующие налог на имущество и земельный налог.

    Несмотря на это, рассчитываться он будет отдельно на здания и отдельно – на землю.

    Всем собственникам жилья положен вычет 20 м2 на каждую квартиру, дом или дачу, для льготников вычет больше.

    Ставки регионы будут определять самостоятельно, но в заданных рамках и исходя из кадастровой стоимости объекта: для жилых помещений – не более 0,1%, для нежилых – до 0,5%. С земель под жилье, дачи и хозяйство можно брать не больше 0,3% стоимости по кадастру, с земель другого назначения – 1,5%.

    Из-за привязки к кадастровой стоимости платить в бюджет в итоге придется больше: земельный налог и раньше считался по кадастру, а вот налог на имущество сейчас рассчитывается по более низкой инвентаризационной стоимости.

    Для владельцев жилья дороже 300 млн рублей ставку налога можно будет повышать до 1%.

    При расчете налога будет учитываться кадастровая стоимость на 1 января, изменения в течение года не учитываются.

Эксперты уже указывают на слабые места новой системы. Если собственник через суд оспорит кадастровую стоимость, она сможет быть пересмотрена только на следующий год.

    «Регионам будет выгодно завышать стоимость, и, пусть человек добьется ее снижения в суде, налог он по проекту будет все равно платить с более высокой стоимости. Учитывая, что кадастровая стоимость будет периодически пересматриваться государством, эта «гонка» никогда не закончится в пользу налогоплательщика», – комментирует источник «Ведомостей».

Госдума должна рассмотреть проект Минфина этой осенью, и если все пойдет по плану, первые регионы начнут внедрять новшество уже со следующего года. Окончательно на новый налог страна должна перейти к 2018 году.

http://slon.ru/fast/#/russia/minfin-podgotovil-novyy-nalog-na-nedvizhimost-platit-pridetsya-bolshe-976130.xhtml