Как москвичи решают вопрос с платой за капремонт
Business FM провела опрос жителей столицы и выяснила, сколько им придется платить каждый месяц за капитальный ремонт. Выяснилось, что некоторые вовсе не собираются платить. В Фонде капремонта Business FM признали недовольство москвичей
Текст: Иван Медведев
Материалы для укладки плитки в подъезде во время капитального ремонта многоэтажного панельного дома в Ясенево. Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Единого тарифа на капремонт в России не будет, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис. Инициатива установки одного тарифа на всех родилась в Госдуме после того, как первые платежки со строчкой «на капремонт» получили москвичи.
Жители столицы возмущены. В среднем по России тариф составляет 6-7 рублей, в Москве — 15.
Мы решили узнать мнение москвичей напрямую и по случайным номерам спросили, сколько теперь им придется платить за коммуналку.
33-летняя жительница района Бирюлево Восточное Кристина, также как и многие ее соседи, платить не собирается.
Кристина
жительница Москвы«Дом кирпичный, 1978 года. Квартира 75 кв. метров. За июль месяц пришел платежный документ на сумму 3 тысячи рублей, с учетом проживания двух льготников. Сумма за капремонт составила 773 рубля. Считаем, что необоснованно, в плане капремонт дома стоит в 2021 году. Мы платить не будем».
Пенсионерка Елена, живущая в «сталинке» на Университетском проспекте за капремонт должна платить 914 рублей при метраже квартиры 61 метр. Узнав о том, что в Сети распространяют бланки заявлений о том, что этот взнос, якобы, можно не платить, Елена задумалась.
Елена
жительница Москвы«Я думала, что это будет в пределах 400, максимум, рублей. На такую сумму (914 рублей) я даже не рассчитывала. Мне кажется, что это нельзя так оставлять. Может быть, я где-то сама виновата — вовремя не прочитала этот документ. Пока есть возможность, конечно, платишь, но так как я пенсионерка, я думаю, что я долго не протяну».
Кстати, в доме — 14 подъездов, 10 этажей и 840 квартир. По самым грубым прикидкам, если все будут платить, в региональный фонд капремонта будет поступать по миллиону рублей в месяц. В региональный, потому что собрание жильцов, на котором можно было бы выбрать вариант накоплений на спецсчете, в доме так и не состоялось. Также как и в случае с Андреем, проживающим в Северо-Западном округе в квартире 89 метров. Платежка за капремонт — 1335 рублей.
Андрей
житель Москвы«Управляющая компания, которая обслуживает наш жилой комплекс, на которую были возложены обязанности по проведению собрания жильцов, как оказалось, не заинтересована в создании отдельного специального счета. Поэтому управляющая компания сделала со своей стороны все, чтобы спустить на тормозах данное собрание жильцов. Как предполагает инициативная группа жильцов, компания назначила собрание в 18 часов в будний день. Таким образом, чтобы никто из заинтересованных собственников не смог в этом собрании участвовать. Соответственно, как выяснилось впоследствии, кворума жильцов достигнуто не было, и дом попал в общий котел капремонта города Москвы».
Что касается тарифа, то столичные чиновники напомнили, что изначально говорили о сумме 40 рублей с квадрата. В дальнейшем правительство Москвы снизило цифру до 18 рублей, а потом мэр Москвы Сергей Собянин принял решение, что для горожан тариф составит 15 рублей, остальное доплатит город.
На предложение депутатов Госдумы сократить сумму до семи рублей, Собянин ответил, что тогда и интервал между капремонтами увеличится с 30 до 60 лет.
Чиновники объясняют: дома должны быть отремонтированы. У домов есть собственники, они и должны платить. И, кстати, не всем выгодно заводить спецсчета, говорит депутат Мосгордумы, председатель комиссии Думы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов.
Степан Орлов
депутат Мосгордумы, председатель комиссии Думы по городскому хозяйству и жилищной политике«Спецсчета, как правило, выбирают дома более новые, которые не требуют ремонта в ближайшие годы. А жители старых домов понимают, что если им ремонт нужен прямо в этом, либо в следующем году, они физически не успеют накопить средства на специальном счете. И поэтому они уходят к региональному оператору, понимая, что через общий котел у них появляется шанс встать на ремонт уже прямо сейчас».
Жительница Восточного административного округа Наталья суммой возмущена, но понимает, что придется смириться.
Наталья
жительница Москвы«Мы проживаем в квартире 78 кв. метров. Платежку за июль мы уже получили, разница между июнем и июлем составила 1560, из них 1120 — это сумма, начисленная на капитальный ремонт. По поводу собрания жильцов, объявление о том, что оно состоится, мы увидели уже после назначенной даты. Как оно проходило, кто, что определял, к сожалению, мне неизвестно. Но платить, по всей видимости, придется. Я, честно говоря, не верю в то, что можно каким-то образом противостоять такому поведению наших московских властей, поскольку платим мы за квартиру, и там нет варианта выбрать: с капремонтом ты оплачиваешь квартплату или без него. То есть либо ты платишь все, либо ничего. Если за квартиру не заплатить, то, соответственно, будут долги».
Владимир из Новой Москвы получил счет на оплату капремонта новостройки. Удивлен.
Владимир
житель Москвы«Имею однокомнатную квартиру в Щербинке площадью 40 кв. метров. Квитанция к оплате за июль за капремонт дома — 604 рубля 50 копеек. Дом у меня новый, ремонта никакого сейчас не надо. Поэтому я не понимаю, почему такие деньги высылают за ремонт не старого, а нового дома. Вообще-то, мне платить не очень-то хочется».
34-летняя Екатерина, живущая в центре Москвы в квартире площадью 38,6 квадратных метра, получила квитанцию на 6 тысяч рублей. Раньше было пять. Взнос на капремонт составил 579 рублей. Когда услышала, что в Сети распространяют образец заявления об отказе платить за капремонт, заинтересовалась, но без особого оптимизма.
Екатерина
жительница Москвы«Попробуем написать заявление, но был бы от этого толк. А так, если не платить, то все равно это будет, как долг идти. Зачем это нужно»?
Чиновники объясняют: сумма рассчитана так, чтобы каждые 30 лет делать капитальный ремонт многоквартирного дома. Если взять квартиру 50 квадратных метров, то получается платеж 750 рублей в месяц, что сопоставимо с оплатой услуг мобильной связи или Интернета. А тут капремонт.
Проблемы есть, но власти будут их решать, заявил Business FM первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Дмитрий Лифшиц.
Дмитрий Лифшиц
первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы«Было бы совершенно не честно говорить, что все довольны и все счастливы введению этого платежа. Любой платеж, что бы это ни было — налог на имущество, транспортный налог — всегда вызывает недовольство среди населения. Поэтому очень много идет обращений — люди интересуются, зачем введена эта строка. Но, по сути, сами отвечают на свой вопрос: да, мы знаем, что это жилищный кодекс. Обращений очень большое количество, но в основном сейчас оно носит уже прикладной характер, когда мы рассматриваем уже конкретные проблемы. Москва — последний субъект, который приступил к реализации законодательства в части введения обязательной платы за капитальный ремонт, поэтому большинство проблем нам были известны уже по опыту регионов. Из серьезных вопросов, которые в перспективе надо будет регулировать на уровне федерального законодательства, это, конечно, процент голосов, который голосует сегодня за принятие решения о выборе способов формирования фонда капитального ремонта. Конечно, две трети голосов, это довольно высокий процент. Его легко собрать в регионах, где 30-40 квартир. В Москве есть дома, где у нас более тысячи квартир, и там просто в силу определенных обстоятельств довольно сложно собрать кворум. Все такие дома мы сегодня берем на отдельный учет и будем оказывать собственникам содействие в проведении собраний, чтобы они впоследствии могли изменить способ формирования фонда».
Правда, собственники недвижимости, решившие перейти на обслуживание по спецсчету, смогут уйти от государства не ранее чем через два года.
Независимые эксперты отмечают, что когда власти запускали эту реформу, никакого адекватного информирования населения не было: ни больших разъясняющих сюжетов на госканалах, ни выступления чиновников. В итоге, немногие владельцы квартир поняли, что их ждет, и проигнорировали объявления на подъездах о собрании жильцов. Поэтому возмущаться начали только после получения платежек, когда механизм уже был запущен.