Время покупать и жить. Рынок столичной недвижимости сдулся
Если есть деньги, и нужно жилье, покупать лучше сейчас, утверждают эксперты
Фото: Григорий Собченко/BFM.ru
В прошлом году число сделок купли-продажи на «вторичке» сократилось на 30%. Чуть лучше ситуация с новостройками, но и там 18-процентное падение за год.
Примерно такая же картина была в 2008 году, отмечают эксперты. Правда, тогда на восстановление рынка потребовалось полгода. Сейчас же число сделок продолжает снижаться. Что касается цен, то в рублях за год квартиры подешевели в среднем на 10-15%, в долларах — на 35%.
По сравнению с докризисным 2013 годом квартиры потеряли почти половину своей стоимости. Надо ли сейчас покупать жилье, или стоит еще немного подождать? Отвечает глава компании «БЭСТ-недвижимость» Григорий Полторак.
Григорий Полторак
глава компании «БЭСТ-недвижимость»«Даже если что-то подорожает и подешевеет на 5%, это не та тема, ради которой нужно ждать, если это, действительно, нужно. Если вам квартира не нужна, то и не время сейчас покупать просто так, с инвестиционными целями, ничего такого вы не получите. Не предвидится какого-то бума, резкого роста цен. Нужно покупать, если это нужно. Чего ждать? Жизнь проходит».
Если есть деньги, покупать жилье лучше сейчас, говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Константин Ковалев
управляющий партнер компании Blackwood«Сегодня хорошее время для покупки жилья для проживания. Поэтому те люди, которые сегодня обладают какой-то наличностью, какой-то возможностью улучшить свои жилищные условия и приобрести то, о чем они давно мечтали, и при этом имеют в настоящий момент возможности и выжидают момента еще лучшего, им бы я сказал принимать решение сегодня. Рынок недвижимости не живет в отдельности от макроэкономических показателей в целом, а по ним в настоящий момент дают все отрицательный прогноз. Мы, по крайней мере, ожидаем, уже с точки зрения инвестиций в недвижимость, что, скорее всего, в ценах будет сохраняться тенденция к падению».
Между тем, в прошлом году россияне вложили около 700 миллионов долларов в недвижимость в Дубае. Покупателями стали более тысячи наших граждан. При этом стоимость жилья в ОАЭ в течение прошлого года падала. Дома и квартиры подешевели в среднем на 15%, это данные Bloomberg.