Деньги любят спецсчёт: На Вешняковской копят на ремонт фасада, на Байкальской — на замену лифта
27.10.2016 22:23
Около 300 домов ВАО открыли специальные счета, чтобы самим определять сроки капремонта и распоряжаться деньгами.
Привыкли к самостоятельности
Бело-серой девятиэтажке на пересечении улиц Вешняковской и Молдагуловой в этом году стукнуло 45 лет. В отличие от многих своих сверстниц — жительниц Вешняков — на ягодку она не тянет: плитка на фасаде и по торцам осыпается, боковые швы рассохлись, трубы подтекают.
— По региональной программе первые работы по капремонту у нас запланированы на 2018-2020 годы, но мы их уже начали: сделали герметизацию швов. С учётом стяжки под крышей на это ушло около миллиона рублей, — говорит председатель ЖСК «Сплав» на Вешняковской, 35/26, Ирина Соловьёва. — По решению общего собрания перечисляемые на спецсчёт деньги можно расходовать на отдельные виды капремонта сразу, по мере накопления.
На следующем этапе собственники планируют отремонтировать торцы дома, теперь уже с утеплением, и сделать облицовку — восстановление плитки — по всему периметру.
— За создание собственного счёта большинство жителей проголосовали сразу: в ЖСК люди уже давно привыкли к самостоятельности, — рассказывает Ирина Соловьёва.
Всего специальный счёт для накопления денег на капремонт открыли около 300 домов ВАО. Все они сделали это сразу, весной 2015 года, когда вводились сборы на капремонт.
С приведения в порядок «лица», то есть с ремонта фасада, на несколько лет раньше графика начали капитальный ремонт в других 45-летних домах Вешняков, накапливающих деньги на спецсчёте, к примеру на ул. Вешняковской, 1, корп. 1, и ул. Косинской, 6, корп. 1.
Дом новый, но проблемы есть
Нарядный 12-этажный кирпичный дом в Гольянове, на Байкальской ул., 35, корп. 3, на 30 лет моложе — 2003 года постройки, но проблемы тоже уже есть: надо менять лебёдки и канаты у лифтов, кирпичи на фасаде местами начали выступать, требует подкрашивания пояс монолитной кладки из бетона.
— Это первоочередные работы, которые можно сделать на средства, накопленные на спецсчёте, не доводя до того, чтобы всё начало разрушаться, — поясняет председатель ТСЖ «Байкальская» Эдуард Домнин. — Первые работы по региональной программе капремонта намечены у нас на 2039-2041 годы.
Общая площадь дома более 14 тыс. кв. метров, в месяц копилка должна пополняться на 210 тыс. рублей.
Взносы на капремонт — это НЗ
Жителям дома 14, корп. 1, на Халтуринской улице собирать деньги на капремонт своего дома не в новинку. Здесь начали это делать задолго до принятия региональной программы. Сумма небольшая — 2 рубля с метра, но собирали их на протяжении десятилетий. Это вместе с целевыми взносами на конкретные виды работ позволяло не только поддерживать дом в порядке, но и модернизировать его.
— Нынешним летом, к примеру, сделали новую входную группу, облицевали стены у лифта, заменили перила, — рассказывает председатель ТСЖ «Оптика» Лилия Андрейчук. — Всё это, так сказать, на текущие сборы. А взносы на капремонт — это НЗ, на что-то по-настоящему капитальное.
За полтора года на счёте ТСЖ «Оптика» накопилось больше миллиона. Средства размещены в одном из банков, получивших аккредитацию в Фонде капремонта, под 10,5% — неплохо по нынешним временам.
— Первые работы по плану капремонта намечены у нас на 2032 год, до этого времени будем копить. Дом, несмотря на возраст — 1970 год постройки, — в хорошем состоянии, но возникают новые проблемы. Устарели лифты; была их модернизация, а надо менять полностью, — говорит председатель ТСЖ. — Следующим шагом может стать замена стояков канализации. На это деньги пойдут из накоплений на капремонт.
Марина МАКЕЕВА
