ПОИСКОВЫЙ ПОРТАЛ ТСЖ И СОВЕТОВ МКД "НАШ ДОМ"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ПОРТАЛ ТСЖ И СОВЕТОВ МКД "НАШ ДОМ" » ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ДОГОВОРА » Совет многоквартирного дома района Перово города Москвы

Совет многоквартирного дома района Перово города Москвы

Страница: 1

Сообщений 1 страница 9 из 9

1

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Совет многоквартирного дома

Если в многоквартирном доме не создано ТСЖ либо данный дом не управляется ЖСК, ЖК и количество квартир в таком доме более четырех, собственники помещений в данном доме обязаны на своем общем собрании из числа собственников избрать Совет многоквартирного дома.

Если в течение календарного года решение об избрании Совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган власти в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме Совета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета данного дома, или о создании в данном доме ТСЖ.
Регистрация Совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, и граждан по вопросу применения статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ Минрегион России сообщает следующее.

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах – совет многоквартирного дома.

Совет многоквартирного дома является вспомогательным инструментом, призванным обеспечивать реализацию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, позиционируется в качестве дополнительного способа осуществления общественного контроля и выражения общественного мнения при управлении многоквартирным домом. При этом совет дома ни в коей мере не подменяет собой такой способ управления, как товарищество собственников жилья или управляющая организация.

В соответствии с частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации совет многоквартирного дома подлежит избранию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений, если в таком доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и, при этом, в данном доме более,чем четыре квартиры.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает необходимость избрания совета многоквартирного дома при реализации в таком доме следующих способов управления:

- управление управляющей организацией (совет дома может представлять интересы собственников при заключении договора управления многоквартирным домом);
- непосредственное управление (контролировать заключение договоров на выполнение работ и предоставление услуг по содержанию дома).

Частью 2 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об избрании совета дома в течение календарного года орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома или о создании товарищества собственников жилья.

Орган местного самоуправления в указанном случае не принимает за собственников помещений в многоквартирном доме решение, а лишь инициирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с включением в его повестку соответствующего вопроса.

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … ogokat.php

0

2

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Основные функции Совета многоквартирного дома

Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг и др.

Представление собственникам помещений в многоквартирном доме пред-ложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме

Представление собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме своего заключения по условиям проектов договоров, предлагаемых для рас-смотрения на этом общем собрании

Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме

Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … unkcii.php

0

3

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Председатель Совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Функции председателя Совета многоквартирного дома

До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры с управляющей организацией относительно условий указанного договора

Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в доме результаты переговоров с управляющей организацией

На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает договор управления многоквартирным домом или договоры оказания услуг/работ по содержанию и ремонту общего имущества и договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления

Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Подписывает акты по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предос-тавлению коммунальных услуг, направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств

На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … datela.php

0

4

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Утверждено

решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: город Москва,

ул. ___________________,  д.___ корп. ___

от «____» ___________ 20__ г.   №_______

Примерное Положение

о Совете многоквартирного дома

1. Общие положения

1.1. Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет, создан по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «___»___________ 20___ г. № ___), расположенном по адресу: город Москва, ул. __________________, д. ___, корп. ______ (далее – Многоквартирный дом),  в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

1.2. Совет избирается из числа собственников помещений в Многоквартирном доме.

1.3. Совет не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

1.4. Совет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, настоящим Положением.

1.5. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление Многоквартирным домом (далее – управляющая организация), жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, управой района, муниципалитетом муниципального образования, префектурой административного округа города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, другими органами исполнительной власти города Москвы.
1.6. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. Цели создания Совета

Совет создан для реализации следующих целей:

2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.

2.3. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

3. Полномочия Совета

Совет наделяется следующими полномочиями:

3.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

3.2. Вынесение на общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений:

- о порядке пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором он расположен;

- о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- по вопросам компетенции Совета;

- по вопросам избираемых комиссий из числа собственников помещений в Многоквартирном доме;

- по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации.

3.3. Представление собственникам помещений в Многоквартирном доме предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества.

3.4. Представление собственникам помещений своих заключений по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях (до рассмотрения проектов договоров на общих собраниях в Многоквартирном доме).
В случае избрания в Многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется Советом совместно с такой комиссией.

3.5. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.
3.6. Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме отчета о проделанной работе.

3.7. Ведение информационной работы с собственниками помещений в Многоквартирном доме в порядке, предусмотренном общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме, по вопросам:

– проведения общих собраний собственников помещений, проводимых по инициативе Совета;

– проведения информационных собраний с собственниками помещений;

– взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями таких помещений в Многоквартирном доме;

– своевременного  предоставления (обновления) управляющей организацией (при её наличии) информации о деятельности по управлению Многоквартирным домом.

3.8. Проведение опросов (анкетным или другим методом) для:

– оценки качества работы управляющей организации с целью совершенствования договорных отношений;

– подготовки плана работы Совета, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению Многоквартирным домом.

4. Председатель Совета

Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.

Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в Многоквартирном доме.

В рамках осуществления своих полномочий председатель Совета:

4.1. До принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о заключении договора управления Многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора. (При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного  кодекса Российской Федерации).

4.2. Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п. 4.1 настоящего Положения.

4.3. Заключает договор управления Многоквартирным домом (или договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного  кодекса Российской Федерации) на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в Многоквартирном доме, предоставившие председателю Совета полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в Многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора. (При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме собственники помещений в таком доме вправе потребовать копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц).

4.4. Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключённым на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме, договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, подписывает акты:

- приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

4.5. Направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного  кодекса Российской Федерации с целью проведения проверки деятельности управляющей организации, предусмотренной ч.1.1 ст.165 Жилищного  кодекса Российской Федерации.

4.6. Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в Многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг на основании доверенности, выданной собственниками помещений в Многоквартирном доме.

4.7. Направляет информацию в управу района и префектуру административного округа города Москвы, иные органы исполнительной власти города Москвы об избрании Совета в Многоквартирном доме.

4.8. Обращается в управу района, префектуру административного округа, другие органы исполнительной власти города Москвы, а также – организацию, управляющую Многоквартирным домом и иные организации,  по вопросам, относящимся к компетенции Совета.

5. Порядок формирования Совета

5.1. Собственники помещений в Многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать Совет в случае:

– если в данном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

– при этом в данном доме более чем четыре квартиры.

5.2. Члены Совета и его председатель избираются на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.

5.3. Количество членов Совета устанавливается на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме с учётом имеющегося в доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания.

5.4. Совет действует с даты принятия решения на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме об избрании Совета до переизбрания или окончания срока, установленного на общем собрании.

5.5. Если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений, Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме каждые два года.

5.6. Совет может быть досрочно переизбран на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

5.7. В случае принятия на общем собрании собственников помещений в  Многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.

6. Комиссии собственников помещений

6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению Многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления Многоквартирным домом.

6.2. Комиссии собственников помещений в Многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме или по решению Совета.

6.3. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, Совет принимает решения по вопросам своей компетенции, связанным с деятельностью по управлению Многоквартирным домом, с учётом мнения комиссий собственников, созданных для подготовки предложений по таким вопросам.

7. Организация делопроизводства Совета

Совет осуществляет хранение документации, связанной со своей деятельностью:

- листы регистрации вручения (направления заказным письмом) уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме;

- листы регистрации вручения бланков решений собственников помещений в Многоквартирном доме для голосования (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);

- заполненные собственниками бланки голосований (решений собственника)  для заочной формы принятия решения;

- схемы распределения долей собственников помещений в Многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в таком доме на дату проведения общего собрания;

- протоколы решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о выборе Совета и его членов, способа управления Многоквартирным домом, комиссий собственников, по другим вопросам компетенции Совета;

- доверенности представителей собственников помещений в Многоквартирном доме на право голосования на общем собрании таких собственников;

- положение о Совете;

- протоколы заседаний Совета;

- журнал регистрации протоколов заседаний Совета;

- доверенности, выданные председателю Совета собственниками помещений в Многоквартирном доме на заключение договора управления Многоквартирным домом (или договоров, указанных в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- договоры управления Многоквартирным домом, заключённые на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме;

- договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключённые на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме;

-  акты, перечисленные в п.4.4. настоящего Положения;

- доверенности (или их копии), выданные председателю Совета собственниками помещений в Многоквартирном доме на представительство в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

-  книга учёта обращений в Совет жителей Многоквартирного дома;

- переписка по вопросам деятельности Совета и управления Многоквартирным домом.

8. Внесение изменений и дополнений  в Положение о Совете

Внесение изменений и дополнений  в Положение о Совете осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … lgenie.php

0

5

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Документы инициативной группы

Извещение  о создании инициативной группы в многоквартирном доме по адресу

   г. Москва  ________________________________

от «           »________ 20__ г.                                                           № _______

Мы, нижеподписавшиеся собственники помещений многоквартирного дома по адресу:____________________________________________________ образовали инициативную группу для подготовки и проведения общего собрания собственников помещений по избранию совета многоквартирного дома, в следующем составе:   _________________________________________
                                                                                                                        (ФИО, № квартиры)

Приглашаем собственников жилых и нежилых помещений принять участие в работе инициативной группы.

По вопросам работы в инициативной группе обращаться: __________________________________________________________________
                                                                                         (ФИО, № квартиры, телефон)

Протокол заседания инициативной группы от ___________ 20__ г.

Присутствовали:

Члены инициативной группы:_____________________________________________________________________________
                                             (ФИО, № квартиры)

Приглашенные:_________________________________________________________________________________________
                          (ФИО представителя, название организации, занимаемая должность)

Повестка дня

О мероприятиях по подготовке к общему собранию собственников помещений по избранию совета многоквартирного дома

1. Заслушана информация члена инициативной группы ____________________________ о совете многоквартирного дома, создание которого предусмотрено ст.161.1 ЖК РФ.

2. Решили:

2.1. Подготовить запрос в Управу __________________ района _______________ административного округа г.Москвы о предоставлении:

- схемы распределения долей собственности жилых и нежилых помещений;

- сведений о расчёте доли каждого собственника помещения в праве на общее имущество в многоквартирном доме;

- сведений о возможности предоставления помещения и финансирования работ по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений.

2.2. Осуществить в ______ недельный срок подготовку пакета документов для проведения собрания по вопросу избрания Совета многоквартирного дома.

2.3. Ответственными назначить следующих членов инициативной группы:

2.3.1. Подготовка запроса в управу в срок до _______________ 20__ г.:

- схемы распределения долей собственности жилых и нежилых помещений _________________________________________               
                                                                                                              (ФИО отв.)

- о расчете доли каждого собственника помещения в праве на общее имущество в многоквартирном доме __________________________________     
                                                                                                                                                           (ФИО отв.)

- о возможности предоставления помещения и финансирования работ по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений _________________________________________   
                                                                                                                                                                                                                (ФИО отв.)

2.3.2. Разработка информационных листов для собственников помещений в срок до ______ 20__г.: ___________________________________         
                                                                                                                                               (ФИО отв.)

2.3.3. Доставка информационных листов всем собственникам (нарочным, почтовым отправлением) в срок до __ 20__ г.:  _______________     
                                                                                                                                                                            (ФИО отв.)

2.3.4. Формирование повестки дня общего собрания в срок до___ 20__г.: ___________________________________     
                                                                                                             (ФИО отв.)

2.3.5. Подготовка пакета документов для проведения собрания по избранию совета многоквартирного дома в срок до __ 20__ г.: _____________     
                                                                                                                                                                                       (ФИО отв.)

2.3.6. Доставка уведомлений о проведении общего собрания всем собственникам в срок до __ 20__ г.: ___________________________________     
                                                                                                                                                     (ФИО отв.)

2.3.7. Иные мероприятия в срок до __ 20__ г.: _____________________                                                                                                           
                                                                     (ФИО отв.)

3. Следующее заседание инициативной группы провести «____» _________ 20___ г.

Члены инициативной группы: __________________

СВЕДЕНИЯ О СОБСТВЕННИКАХ ПОМЕЩЕНИЙ

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

______________________________________________ на «___» _________20__ г.

Общая площадь жилых помещений (без летних) – S1___550____ кв.м., в т.ч. в государственной собственности г. Москвы  ___45___кв.м.

Общая площадь нежилых помещений* (без летних) – S2 ___50___кв.м., в т.ч. в государственной собственности г. Москвы ___0___кв.м.

Общая площадь жилых и нежилых помещений – S1+S2 ____600____кв.м.

http://i53.fastpic.ru/big/2013/0103/6c/b9928eeb4ee2e25cf4811960f78e1e6c.jpg

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … _group.php

0

6

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Примерная анкета для проведения опросов в многоквартирном доме

Уважаемые граждане - собственники помещений в доме №  ____, корп. _____ по ул. ________________________

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

- благоприятные и безопасные условия проживания граждан;

- надлежащее содержание общего имущества;

- решение вопросов пользования общим имуществом;

- предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Поставьте, пожалуйста, любой знак в квадрате слева от ответов, которые Вы считаете верными. Если ни один из них Вам не подходит, можно дополнительно вписать свой вариант ответа.

После заполнения анкету опустите, пожалуйста, в почтовый ящик квартиры № ___.

1. На основании каких правоустанавливающих документов Вы пользуетесь помещением?

SHAPE  \* MERGEFORMAT    свидетельство о государственной регистрации права собственности

SHAPE  \* MERGEFORMAT    договор социального найма

SHAPE  \* MERGEFORMAT    др. документы (указать) __________________________________

2. В каком состоянии находятся Ваш дом и придомовая территория?

SHAPE  \* MERGEFORMAT   в хорошем                SHAPE  \* MERGEFORMAT   требует улучшения содержания       SHAPE  \* MERGEFORMAT   требует текущего ремонта         
SHAPE  \* MERGEFORMAT   требует капитального ремонта   SHAPE  \* MERGEFORMAT   в аварийном состоянии     SHAPE  \* MERGEFORMAT  затрудняюсь    ответить

3. В каком состоянии находится подъезд дома,  в котором Вы живете?

SHAPE  \* MERGEFORMAT   в хорошем                 SHAPE  \* MERGEFORMAT    требует текущего ремонта      SHAPE  \* MERGEFORMAT    требует капитального ремонта     
SHAPE  \* MERGEFORMAT    требует улучшения уборки лестничных клеток, мусоропроводов
SHAPE  \* MERGEFORMAT    в аварийном состоянии               SHAPE  \* MERGEFORMAT   затрудняюсь ответить

4. Часто ли Вам приходится обращаться в диспетчерскую?

SHAPE  \* MERGEFORMAT   часто                            SHAPE  \* MERGEFORMAT   иногда                                      SHAPE  \* MERGEFORMAT  редко

5. Часто ли Вам приходится обращаться в ГУ ИС района?

SHAPE  \* MERGEFORMAT   часто                            SHAPE  \* MERGEFORMAT   иногда                                      SHAPE  \* MERGEFORMAT  редко

6. Часто ли Вам приходится обращаться в управляющую организацию?
SHAPE  \* MERGEFORMAT   часто                            SHAPE  \* MERGEFORMAT   иногда                                      SHAPE  \* MERGEFORMAT  редко

7. Знаете ли Вы, что является общим имуществом в многоквартирном доме?

SHAPE  \* MERGEFORMAT    да                                 SHAPE  \* MERGEFORMAT    имею весьма смутное представление
SHAPE  \* MERGEFORMAT    нет                               SHAPE  \* MERGEFORMAT   затрудняюсь ответить

8. Знаете ли Вы, что такое Совет многоквартирного дома?

SHAPE  \* MERGEFORMAT   да                                  SHAPE  \* MERGEFORMAT   нет     
                             
9. Хотели бы Вы иметь больше информации о работе Совета нашего дома?

SHAPE  \* MERGEFORMAT    да                                  SHAPE  \* MERGEFORMAT    нет                 SHAPE  \* MERGEFORMAT    затрудняюсь ответить   
           
10. Какой информации Вам не хватает?

SHAPE  \* MERGEFORMAT    права и обязанности Совета многоквартирного дома

SHAPE  \* MERGEFORMAT    взаимодействие Совета многоквартирного дома с управляющей организацией

SHAPE  \* MERGEFORMAT    иное (указать) __________________________________________

11. Считаете ли Вы, что плата за жильё и коммунальные услуги, которые Вы платите, используется эффективно?

SHAPE  \* MERGEFORMAT    да                                  SHAPE  \* MERGEFORMAT    нет                   SHAPE  \* MERGEFORMAT    затрудняюсь ответить       
       
12. Готовы ли Вы оплачивать дополнительные услуги, улучшающие условия Вашего проживания?

SHAPE  \* MERGEFORMAT    да                                  SHAPE  \* MERGEFORMAT    нет                    SHAPE  \* MERGEFORMAT   затрудняюсь ответить       

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … prosov.php

0

7

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Примерные доверенности для участия в общем собрании с правом голосования

Вариант 1

ДОВЕРЕННОСТЬ

на голосование от имени совладельца (-ев) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу:

ул.______________________,  дом № ____, квартира  № ____

Настоящей доверенностью я (мы) _______________________________________________________

предоставляю(ем) _____________________________________________________________________
                                                          Ф.И.О.

полномочие на представительство меня(нас) на общем собрании собственников помещений ___________ и на использование моего(наших) права голоса при доле участия в зависимости от размера занимаемой нами площади в размере _______ кв.м, что составляет _________ голосов.

Подпись __________________________________________ /_________________/     Число __________

Подпись __________________________________________ /_________________/     Число __________

Подпись  _________________________________________________________________ удостоверяю.

                       Подпись заверяющего лица _________________________

Вариант 2

ДОВЕРЕННОСТЬ

на голосование от лица совладельца* и несовершеннолетнего (-их) совладельца (-ев) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ул. _______________, дом № ___ квартира № ___

Настоящей доверенностью я ___________________________________________________________

предоставляю ________________________________________________________________________
                                                     Ф.И.О.

полномочие на представительство меня и моих несовершеннолетних детей (дочери, сына): _______________________________________________________________

на общем собрании собственников помещений «__»_________20__г. и на использование моего права голоса и голоса несовершеннолетних детей при доле участия в зависимости от размера занимаемой нами площади в размере _______ кв.м, что составляет _________ голосов.

Подпись ___________________________________________ /_________________/     Число ________

Подпись ___________________________________________ /_________________/     Число ________

Подпись  __________________________________________________________________ удостоверяю.

                            Подпись заверяющего лица _________________________

*) В случае, если собственником помещения является несовершеннолетний гражданин, от его имени выступает один из его родителей на основании свидетельства о рождении или паспорта (с 14 до 18 лет), от лица несовершеннолетних детей-сирот выступают органы опеки и попечительства.

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … ennost.php

0

8

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Примерные бланки для проведения общего собрания в форме совместного присутствия

Примерный образец

       Кому: _____________________________

      Адрес: _____________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

собственнику помещения о проведении общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме

http://i51.fastpic.ru/big/2013/0103/fd/9fbcf4a35e260a1cd5b67c6a83119efd.jpg

Уважаемый(ая)_______________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения или руководителя организации, с указанием должности, если собственником помещения в многоквартирном доме  является юридическое или иное лицо)

Собственник(и) помещения(й) в данном доме - инициатор(ы) общего собрания: _______________________________________________________________________________________________________________________________

(указываются данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан) и / или наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему (им) помещения (й))

уведомляет(ют) Вас, что «___»_________________20__г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Собрание) по вышеуказанному адресу в форме совместного присутствия таких собственников для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Собрание состоится по адресу:______________________________________________________________________________________________________

(указывается место проведения собрания, если местом проведения будет организация, указывается также номер либо наименование помещения в здании, при проведении Собрания во дворе дома указываются ориентиры конкретного места проведения во дворе)

Начало Собрания в_____час._____мин.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме принимают решения, связанные с управлением таким домом на общем собрании указанных собственников посредством голосования. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на Собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Для участия в Собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение либо его копию, представителям собственников помещений (в т.ч. по городской доле собственности) – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица. Начало регистрации участвующих в Собрании с __час.__мин., собственникам и их представителям необходимо зарегистрироваться не позднее чем за  10 мин до начала Собрания.

                                               Продолжение на обороте

------------------------------------------------------------------------------------------------------
(линия отрыва) /(отрывная часть возвращается инициатору(ам) проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве подтверждения о вручении уведомления собственнику лично в руки)

Настоящим подтверждаю, что мною, _______________________________, собственником помещения

(фамилия, имя, отчество)

___________________в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ______________________
                                                                                                           (указать какого)

_________________, Уведомление о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме «___» ______________20___г. получено «____»___________20 _ г.

______________________ /         Ф.И.О.    /
              подпись

Предлагается голосовать по вопросам повестки дня проводимого Собрания путем передачи в счётную комиссию заранее подготовленных инициативной группой листов голосования по указанным в повестке дня вопросам.

Повестка дня общего собрания

1. Избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел. ___________________________, ___________________________, ___________________________.
                                                                                                                                                (ФИО, № квартиры или наименование юридического лица)

2.  Избрание членов Совета многоквартирного дома.

3.  Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома.

4.  Установление срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.

6. Избрание уполномоченного лица для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома.

7. Выбор места для размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

8 Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания  можно по адресу: _______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

с «____» ________ 20___ г. по «____» _______ 20___ г., круглосуточно/ ежедневно/по рабочим дням  с ____ до ____ часов (лишнее не показывать)

С уважением, собственник (и) помещения (й) – член (ы) инициативной группы:

1.                   __________(Фамилия Имя Отчество, тел.)

                  (подпись)    (расшифровка подписи, №              телефона, № квартиры  либо наименование юридического лица)

2.                  _________( Фамилия Имя Отчество,тел._)

(подпись)    (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры  либо наименование юридического лица)

3.                 __________(Фамилия Имя Отчество, тел.)

               (подпись)    (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры  либо наименование юридического лица)

4.                 __________( Фамилия Имя Отчество,тел._)

  (подпись)   (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры либо наименование юридического лица)

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … blanki.php

0

9

  • Автор: domovoi
  • Администратор
  • domovoi
  • Зарегистрирован: 2011-12-13
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 2338
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 19 часов
  • Последний визит:
    2020-02-23 00:39:00

Примерные бланки для проведения общего собрания в форме заочного голосования

Примерный образец

Кому: _____________________________

Адрес: _____________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

собственнику помещения о проведении общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме

http://i51.fastpic.ru/big/2013/0103/fd/9fbcf4a35e260a1cd5b67c6a83119efd.jpg

Уважаемый(ая)_______________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения или руководителя организации, с указанием должности, если собственником помещения в многоквартирном доме  является юридическое или иное лицо)

Собственник(и) помещения(й) в данном доме - инициатор(ы) общего собрания: __________________________________________________________________________________________________________

(указываются данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан) и / или наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему (им) помещения (й))

уведомляет(ют) Вас, что «___»_________________20___г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Собрание) по вышеуказанному адресу в форме заочного голосования таких собственников для решения вопросов, указанных в повестке дня. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Собрание путём совместного присутствия собственников помещения в многоквартирном доме с аналогичной указанной ниже повесткой дня было подготовлено к проведению «___» ________________20__ г. в ____час.____мин., однако не имело кворума (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации) и направляет(ют) бланк решения собственника с вопросами, поставленными на голосование.

Напоминаем Вам, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путём проставления в бланке листа решения собственника любого знака напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». В вопросах, имеющих много вариантов ответов, следует проставить ответ «за» только в одном из вариантов

Принятые Вами решения по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с заявленной повесткой дня просим не позднее даты окончания голосования доставить в место приёма листов голосования, находящееся по адресу:_____________________________________________________
(указать место сбора решений; если местом сбора является организация, указать номер комнаты или название структурного подразделения)

лицу, ответственному за сбор и хранение принятых решений собственников _______________________________________________________________________

(указать лицо, в том числе консьержей, кому могут быть переданы решения с указанием должности, в случае если такое лицо должностное, в зависимости от места сбора решений  указать график приёма, т.е. ежедневно или по рабочим дням, круглосуточно или с _ час. до_ час.)

Продолжение на обороте

------------------------------------------------------------------------------------------------------
(линия отрыва) /(отрывная часть возвращается инициатору(ам) проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве подтверждения о вручении уведомления собственнику лично в руки)

Настоящим подтверждаю, что мною, _________________________________,                                                                                                       (фамилия, имя, отчество)

собственником помещения ___________ в многоквартирном доме, расположенном
                                   (указать какого)

по адресу: ___________, Уведомление о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме «___» ______________20___г. получено

«____»___________20 _ г.            ______________________ /         Ф.И.О.    /

                                                                  подпись

Начало приёма заполненных решений собственников помещений:

«____»__________ 20____г. с ____часов до _____ часов.

Последний день приёма заполненных решений собственников помещений:

«____» __________ 20____г. до _____часов.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: _______________________________________________________________________

(в случае размещения информации в учреждении (организации) кроме адреса указывается номер комнаты или название структурного подразделения)

с «____» ________ 20___ г. по «____» _______ 20___ г., круглосуточно/ ежедневно/по рабочим дням  с ____ до ____ часов (лишнее не показывать)

Повестка дня общего собрания

1. Избрать членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел.

1. ____________________________________/ Ф.И.О., № квартиры  (либо наименование юридического лица)/

2. ____________________________________/ Ф.И.О., № квартиры  (либо наименование юридического лица)/

3. ____________________________________/ Ф.И.О., № квартиры  (либо наименование юридического лица)/

4. ____________________________________/ Ф.И.О., № квартиры  (либо наименование юридического лица)/

2.  Избрание членов Совета многоквартирного дома.

3.  Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома.

4.  Установление срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.

6. Избрание уполномоченного лица для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома.

7. Выбор места для размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указать кратко одно либо два предлагаемых места размещения, например:

           7.1. На информационных стендах у подъезда(ов) дома или на 1-ом этаже каждого подъезда;

           7.2. Путём распространения через почтовые ящики;

7.3. Иное (указать кратко)

8 Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указать кратко одно либо два предлагаемых места хранения, например:

          8.1. В организации, управляющей многоквартирным домом;

          8.2. В управе района;

          8.3. У инициатора Собрания (с указанием Ф.И.О., номера помещения в доме, в ГУ ИС района);

8.4. Иное (указать кратко)

С уважением, собственник (и) помещения (й) – член (ы) инициативной группы:

1.               __________(Фамилия Имя Отчество, тел.)

                  (подпись)    (расшифровка подписи, №              телефона, № квартиры  либо наименование юридического лица)

2.               __________( Фамилия Имя Отчество,тел._)

            (подпись)    (расшифровка подписи, №  телефона, № квартиры  либо наименование      юридического лица)

3.                  __________(Фамилия Имя Отчество, тел.)

               (подпись)    (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры  либо наименование юридического лица)

4.                __________( Фамилия Имя Отчество,тел._)

  (подпись)   (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры либо наименование юридического лица)

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Линия отрыва (возвращается инициатору(ам) проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве подтверждения о вручении уведомления собственнику лично в руки)

http://www.perovo-uprava.ru/Sov_mnogokv … _zaoch.php

0

Страница: 1

Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ПОРТАЛ ТСЖ И СОВЕТОВ МКД "НАШ ДОМ" » ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ДОГОВОРА » Совет многоквартирного дома района Перово города Москвы